国有建设用地拆迁有补偿吗

我家的地属于国有建设用地,现在面临拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁到底有没有补偿,心里很没底。想知道从法律角度来说,国有建设用地拆迁是不是会有相应补偿,具体是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国有建设用地拆迁是有补偿的。


简单来说,国有建设用地拆迁补偿就是国家或相关部门在因公共利益等原因拆除国有建设用地上的建筑、收回土地使用权时,给予土地使用者和相关权利人相应的经济补偿,以弥补他们因此遭受的损失。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


补偿一般涵盖多个方面。土地补偿会依据土地原本的用途以及其在市场上的价值等诸多因素来确定;地上附着物补偿,是按照附着物的实际价值,由专业评估人员根据其结构、材质、新旧程度等进行评估计算;搬迁及临时安置补偿,主要考虑搬迁所产生的费用,包括搬运家具、设备等的费用,以及临时安置的费用和期限,临时安置费用会根据当地的生活水平等因素来确定。


房屋拆迁补偿费用的各项标准由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定,具体的计算公式为:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。


相关概念:

宅基地区位补偿价:指的是宅基地所在地区的土地价值按照一定标准评估出来的价格,它反映了该区域土地的市场价值和地理位置等因素对土地价值的影响。

被拆迁房屋重置成新价:是指按照当前的建筑技术和工艺水平、建筑材料价格等,重新建造与被拆迁房屋结构、功能等相同的房屋所需的费用,再根据被拆迁房屋的折旧程度计算出的实际价值。

相关问题

为您推荐20个相关问题

国有土地与集体土地拆迁有哪些区别?

最近涉及到一些土地拆迁相关的事,了解到有国有土地和集体土地之分,不太清楚这两种土地在拆迁方面具体存在哪些不同,比如补偿标准、拆迁流程等方面的差异,希望能得到详细解答。

国有房产拆迁时土地是否有补偿?

我家的房产是国有房产,现在面临拆迁,不太清楚在这种情况下土地能不能得到补偿。具体的补偿标准是怎样的,有哪些补偿方式呢?希望能得到专业的解答。

国有土地房子拆迁如何赔偿?

我家房子在国有土地上,现在面临拆迁。我想知道具体的赔偿方式和标准是怎样的,比如赔偿都包含哪些项目,是怎么计算的,想了解这方面详细的法律规定。

划拨土地在拆迁征地时是否有补偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁征地,不太清楚这种情况下能不能获得补偿。具体想了解划拨土地拆迁征地补偿的相关规定,以及补偿的标准和方式等方面的内容。

国家出让土地的拆迁补偿方式有哪些?

我家的房子在国家出让土地上,现在面临拆迁,不太清楚具体会有哪些补偿方式。想了解每种补偿方式的具体操作和特点,以及相关的法律规定,好让心里有个底。

征地拆迁补偿是否会区分土地性质?

我家的土地面临征地拆迁,不太清楚补偿会不会因为土地性质不同而有所区别。比如国有土地和集体土地,在拆迁补偿上具体有哪些不一样的地方,补偿标准分别是怎样的,很希望能了解清楚。

国有土地和集体土地的拆迁补偿有哪些区别?

最近遇到土地拆迁的事儿,涉及到国有土地和集体土地。不太清楚这两种土地在拆迁补偿上具体有啥不同,比如补偿标准、补偿项目是不是都不一样。想详细了解下它们在拆迁补偿方面的区别。

国有土地和集体土地上拆迁有哪些区别?

最近碰到土地拆迁相关事宜,涉及到国有土地和集体土地,不太清楚这两者在拆迁上具体有啥不同。比如补偿标准是不是一样的,拆迁流程会不会有很大差别等,想详细了解下这方面的内容。

国有土地拆迁的补偿标准是怎样的?

我家所在区域涉及国有土地拆迁,目前对于补偿的具体内容和标准不太清楚。比如补偿是按面积算还是其他方式,各项费用具体怎么定,希望能了解详细的补偿标准和相关规定。

国有土地拆迁征地需要审批吗?

最近涉及到国有土地拆迁征地相关事宜,不太清楚具体流程。想知道是不是所有的国有土地拆迁征地都要经过审批,审批的具体要求和程序又是怎样的,希望能得到专业的解答。

集体土地拆迁和国有土地拆迁有哪些区别?

最近我家这边要拆迁了,但是不太清楚土地性质。我想知道集体土地拆迁和国有土地拆迁到底有啥不一样,比如补偿标准会不会差很多,流程上哪个更复杂,还有在法律依据方面又有什么区别,希望能详细了解一下。

不同土地性质在拆迁时分别是怎么补偿的?

我家的土地面临拆迁,但不太清楚因为土地性质不同,补偿方式会不会有差别。比如城市国有土地和农村集体土地,还有一些特殊土地,它们的补偿标准好像都不太一样。我想具体了解下不同土地性质拆迁时的补偿规定和计算方式。

划拨土地拆迁该怎么赔偿?

我家的土地是划拨性质的,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿情况。想知道赔偿都包含哪些方面,赔偿标准是怎么定的,有没有相关法律依据来保障我们的权益。

国有土地能参照有农房征收补偿标准吗

我家住在国有土地上,现在面临征收。但看到附近农房征收补偿好像和我们不太一样,我就想了解下,国有土地这边能不能参照农房征收补偿标准呀,想知道具体在法律上是怎么规定的 。

国有土地拆迁赔偿标准有统一规定吗?

最近我听说我们这片国有土地要拆迁,我特别想知道赔偿标准。身边人说法不一,有人说国家有统一标准,有人说各地不同。我就想弄清楚,到底有没有统一的赔偿标准啊,好提前心里有个底。

集体用地征地拆迁该如何进行补偿?

我家的土地属于集体用地,现在面临征地拆迁。我不太清楚具体的补偿方式和标准,担心自己的权益得不到保障。想了解一下各项补偿费用的计算依据,以及补偿流程是怎样的。

建设用地被征收怎么补偿?

我家有块建设用地,听说可能会被征收。我不太清楚具体能拿到哪些补偿,也不了解补偿标准是怎么定的。想问问建设用地被征收的话,具体的补偿项目有哪些,是按照什么标准来补偿的,希望能详细了解一下。

国有用地拆迁会给房子吗

我家住在国有土地上的房子里,最近听说这片地可能要拆迁。我就想知道,如果真的拆迁了,拆迁方会不会给我们房子作为补偿啊?我不太清楚这方面的政策,所以想了解一下国有用地拆迁到底给不给房子。

国有土地使用证在拆迁时具体是怎么补偿的?

我家有国有土地使用证,现在面临拆迁,不清楚具体能得到哪些方面的补偿,补偿标准又是怎样的。比如土地、房屋还有地上附着物等分别该怎么算补偿金额,希望能了解详细的补偿规定。

出让土地拆迁该怎么进行赔偿?

我家的土地是出让性质的,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿相关事宜。像土地补偿、地上附着物补偿等方面到底怎么算,有没有什么标准,希望能了解下具体的赔偿内容和相关规定。