国有建设用地拆迁有补偿吗
我家的地属于国有建设用地,现在面临拆迁。我不太清楚这种情况下拆迁到底有没有补偿,心里很没底。想知道从法律角度来说,国有建设用地拆迁是不是会有相应补偿,具体是怎么规定的。
展开


国有建设用地拆迁是有补偿的。 简单来说,国有建设用地拆迁补偿就是国家或相关部门在因公共利益等原因拆除国有建设用地上的建筑、收回土地使用权时,给予土地使用者和相关权利人相应的经济补偿,以弥补他们因此遭受的损失。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 补偿一般涵盖多个方面。土地补偿会依据土地原本的用途以及其在市场上的价值等诸多因素来确定;地上附着物补偿,是按照附着物的实际价值,由专业评估人员根据其结构、材质、新旧程度等进行评估计算;搬迁及临时安置补偿,主要考虑搬迁所产生的费用,包括搬运家具、设备等的费用,以及临时安置的费用和期限,临时安置费用会根据当地的生活水平等因素来确定。 房屋拆迁补偿费用的各项标准由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来制定,具体的计算公式为:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。 相关概念: 宅基地区位补偿价:指的是宅基地所在地区的土地价值按照一定标准评估出来的价格,它反映了该区域土地的市场价值和地理位置等因素对土地价值的影响。 被拆迁房屋重置成新价:是指按照当前的建筑技术和工艺水平、建筑材料价格等,重新建造与被拆迁房屋结构、功能等相同的房屋所需的费用,再根据被拆迁房屋的折旧程度计算出的实际价值。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




