question-icon 不动产证上加名字是否收费?

我买了套房子,不动产证上只有我一个人的名字,现在想加上我配偶的名字。不知道在不动产证上加名字需不需要收费,具体是怎么规定的呢,有没有相关的法律依据,所以来问问。
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  • #不动产加名
answer-icon 共1位律师解答

不动产证上加名字是否收费,需要根据具体情况来判断。下面给大家介绍不同情形下的收费情况及法律依据。 如果是夫妻之间在不动产证上加名字,通常是不收取费用的。根据《民法典》中关于夫妻财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在不动产登记方面,夫妻之间加名的行为,通常被视为变更登记。依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,夫妻之间不动产权利人变更,只需缴纳不动产权属证书工本费,每本证书10元。这意味着除了少量的证书工本费外,夫妻加名不收取额外的费用。 如果是非夫妻关系的人在不动产证上加名字,情况就有所不同了。这种情况一般会被视为房屋产权的部分转移,通常需要按照赠与或买卖等方式来办理相关手续,并且要缴纳一定的税费。比如,如果按照赠与方式办理,根据《中华人民共和国契税法》,受赠方需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%。此外,还可能涉及到印花税等其他税费。具体的收费标准和计算方式,会因地区政策的不同而存在差异。 总之,不动产证上加名字是否收费以及收费多少,取决于加名双方的关系和当地的具体政策规定。在办理加名手续前,建议当事人先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理流程和收费标准。

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