小区停车位与建筑物的距离是否有法律规定?

我家小区新建了一批停车位,感觉离楼特别近,噪音和灯光影响生活。我想知道小区停车位和建筑物之间的距离在法律上有没有相关规定呢?这样我也能看看小区的规划合不合理。
张凯执业律师
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小区停车位与建筑物的距离,在我国是有相关法律规定的。


不过,目前并没有全国统一的、专门针对小区停车位与建筑物距离的明确法律条文。但是,相关的规定散见于一些设计规范和标准中。


例如《城市居住区规划设计标准》GB 50180 - 2018,该标准对居住区的规划设计作出了全面的规定,其中虽然没有直接提及停车位与建筑物的具体距离数值,但对居住区的日照、通风、防火等方面提出了要求。从日照角度来说,停车位的设置不能影响建筑物内居民正常的采光需求;从通风方面看,要保证建筑物周围空气的正常流通,避免因停车位设置不当导致空气不畅。而在防火方面,根据《建筑设计防火规范》GB 50016 - 2014(2018 年版),停车场与建筑物之间应保持一定的防火间距,以防止火灾蔓延。比如一、二级耐火等级建筑与停车场的防火间距,根据停车场的规模不同,有不同的距离要求,最小的间距可能是 6 米等。


此外,各地也可能根据本地的实际情况,制定一些地方性的法规、规章或者规范性文件,对小区停车位与建筑物的距离作出具体规定。如果小区停车位的设置违反了上述的相关规范和标准,影响到居民的合法权益,居民可以通过与小区的开发商、物业进行沟通协商,要求其进行整改。如果协商不成,也可以向相关的规划、建设等行政管理部门反映情况,寻求解决办法。

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