公公的房产过户给儿子是否需要过户费?

我公公打算把他名下的一套房产过户给我老公,也就是他儿子。我们不太清楚这种情况下是否需要缴纳过户费,要是需要的话,具体又有哪些费用要交呢,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,公公将房产过户给儿子通常是需要过户费的,不过具体的费用会因过户方式的不同而有所差异。常见的过户方式有赠与、买卖和继承这三种。


若选择赠与过户,赠与人需要缴纳印花税,税率为万分之五。受赠人则要缴纳契税,契税税率一般为 3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。此外,还可能涉及到一些公证费用,这取决于当地公证机构的收费标准。依据是《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。


如果采用买卖过户的方式,卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等。个人将购买不足 2 年的住房对外销售的,按照 5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买 2 年以上(含 2 年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。个人所得税方面,若能提供房屋原值凭证的,按照转让所得的 20%计征;不能提供房屋原值凭证的,按住房转让收入的 1%计征。买方需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率在 1% - 3%不等。相关法律依据为《中华人民共和国增值税暂行条例》以及《中华人民共和国个人所得税法》等。


而继承过户是在公公去世后进行的。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。不过,继承过程中可能会产生一些公证费、登记费等其他费用。依据是《中华人民共和国契税法》第六条。

相关问题

为您推荐20个最新问题

辱骂别人需要承担什么样的法律后果?

我和别人发生了一些矛盾,对方对我进行了辱骂,我感觉自己的权益受到了侵害,但不太清楚这种情况下对方具体要承担怎样的法律后果。想了解下不同情节下,辱骂他人分别会面临哪些法律责任,以及相关的判断标准。

交通肇事罪和以危险方法危害公共安全罪有哪些区别?

最近看到一些交通事故相关案例,有的判交通肇事罪,有的判以危险方法危害公共安全罪,不太明白。想具体了解下这两个罪名在认定、处罚等方面到底有啥不同,好对相关法律规定有更清晰认识。

开庭当天是否会宣布判决结果?

我有个案子要开庭了,心里特别忐忑,很想知道开庭当天会不会直接就宣布判决结果。我也不太了解法律流程,就怕当天突然出结果我都没个心理准备,所以想问问一般情况下开庭当天会不会宣布判决结果啊?

案子没定性是什么意思?

我遇到一个案子,相关部门说案子还没定性。我不太明白这到底是什么意思,案子没定性会有什么影响?后续一般会怎么处理呢?希望能有人给我解释一下。

离婚第一次开庭被告忘了时间怎么办?

我是离婚案的被告,第一次开庭的时间给忘了,没去成法庭。现在特别担心会有不好的后果,也不知道接下来该怎么办,想了解这种情况下法律上是怎么规定的,我该采取什么措施来应对。

吸毒记录对职业有限制吗?

我之前有过吸毒记录,现在想重新开始好好找份工作。但不知道这个吸毒记录会不会对我找工作有影响,哪些职业会受到限制呢?我很担心因为这个记录,很多工作都没办法做,想了解下相关法律规定。

公司的商标如何注册?

我开了一家公司,想给公司的产品注册个商标,但完全不知道该怎么做。也不清楚注册流程和需要准备什么材料,怕走弯路浪费时间和精力。希望了解下公司商标注册的具体步骤和要求。

护照过期后重新办理护照号会变吗?

我的护照过期了,打算重新办理一本。我比较关心护照号的问题,因为之前用旧护照绑定了很多东西,要是护照号变了,重新绑定很麻烦。所以想问问,护照过期重新办理的话,护照号到底会不会改变呢?

差额征税收入确认是否采用总额法?

我在处理公司财务时,涉及到差额征税的情况。对于收入确认这一块不太清楚,不确定是该用总额法还是其他方法。我想了解在我国法律规定里,差额征税收入确认能不能采用总额法,希望得到专业解答。

别人捡到行驶证能做什么?

我不小心把行驶证弄丢了,特别担心被别人捡到。我不太清楚别人捡到我的行驶证之后可以拿去做什么事情,会不会利用我的行驶证做出一些对我不利的事呢?想了解下可能存在的风险。

丈夫有生育津贴吗?

我和老公都有工作,也都交了社保。现在我怀孕了,听说生育方面有津贴可以领。我想知道,除了我能领生育津贴外,我老公作为男性,他有没有生育津贴可以领呢?

职工医疗交多少年才能享受终身?

我是一名在职职工,一直都有缴纳职工医疗保险。但我不太清楚这个保险具体要交多少年,之后才能终身享受医保待遇。我担心自己交的时间不够,影响以后看病报销,想了解一下具体的规定是怎样的。

房子过户到老婆名下需要什么手续?

我名下有套房子,想把它过户到老婆名下,不知道具体要走哪些流程、办什么手续。也不清楚需要准备什么材料,会不会很麻烦。希望了解一下整个过户手续的详细情况,避免在办理过程中出现问题。

滥用股东权利会有什么法律后果?

我是一家公司的小股东,发现大股东最近有些行为明显是在滥用他的股东权利,比如擅自决定公司的重大投资,也不跟我们小股东商量。我想知道这种滥用股东权利的行为,从法律上来说会有什么后果呢?

最新非法采矿定罪标准是什么?

我想了解一下现在非法采矿定罪的标准。我自己对这方面不太懂,也不知道具体哪些行为算非法采矿,达到什么程度会被定罪,所以想问问最新的法律是怎么规定的,好让我心里有个底。

上诉中院维持原判是否需要开庭?

我之前打了一场官司,一审判决我不服就上诉到中院了。现在我听说中院可能会维持原判,我就想知道如果中院最后维持原判,这种情况需不需要开庭审理呢?我不太懂这方面的法律流程,希望能得到解答。

房子外墙管道渗水该如何要求赔偿?

我家房子外墙管道渗水,墙面都发霉了,家具也有损坏。我想知道这种情况该找谁赔偿,具体要怎么操作,赔偿的标准又是怎样的呢?

出租车交通复议还需要车主去吗?

我有一辆出租车,前段时间这辆车被判定交通违规,我想申请复议,但最近实在抽不开身。我就想问问,申请出租车交通复议时,是不是必须车主本人去呢,能不能让别人代替我去办理呀?

搜查学生侵犯了什么权利?

我是一名学生,学校老师在没有经过我们同意的情况下搜查我们的书包和抽屉。我感觉这侵犯了我们的权益,但不太清楚具体侵犯了什么权利。我想了解一下,从法律角度来说,老师这种搜查学生的行为到底侵犯了我们哪些权利呢?

应该如何处理记账凭证的附件?

我在一家小公司做财务,现在遇到了处理记账凭证附件的难题。不太清楚这些附件要怎么整理、粘贴和保管,也不知道有啥规范和要求。想问问大家,在法律层面上,应该如何正确处理记账凭证的附件呢?