question-icon 如果我和父亲在一个房产证上,父亲去世了该怎么办?

我和父亲的名字都在一个房产证上,现在父亲去世了,我不知道接下来该怎么处理房产的事情,是直接就归我了,还是要办什么手续?很担心处理不好会有麻烦,想了解具体该怎么做。
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  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当你和父亲名字都在房产证上,意味着你们共同拥有这套房子。在法律上,这种共有关系分为按份共有和共同共有。按份共有就是你们各自明确拥有房子的一定份额,比如你占60%,父亲占40%;共同共有则是你们不区分具体份额,平等地享有整个房子的权益。 现在父亲去世,对于他名下的房产份额,要通过继承的方式来处理。如果父亲生前留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来分配他的房产份额。例如遗嘱指定将他的份额给你,那你就可以依据遗嘱获得相应权益。要是没有遗嘱,就按照法定继承来办。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,父亲的配偶(你的母亲)、你以及爷爷奶奶都有权利继承父亲的房产份额。 在确定好继承人以及各自继承的份额后,需要办理一系列手续。首先,所有继承人要一起去办理继承公证。办理公证时,需要提供父亲的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证处会对相关情况进行核实,确认继承人的身份和继承份额的合法性。然后,凭借公证书到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。过户完成后,新的房产证上就会体现出房产的最新归属情况。 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。这些法律条文明确了继承的顺序和方式。

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