question-icon 父母和子女共有产权,父母一方过世后会怎样?

我和父母共有一套房子,现在父亲过世了,我不知道这套房子的产权会有什么变化,后续该怎么处理,是直接归我和母亲所有,还是有其他的法律程序要走?我不太懂这方面的法律,想了解一下具体情况。
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  • #产权继承
answer-icon 共1位律师解答

当父母和子女共有产权,父母一方过世后,涉及到一系列法律问题,下面为您详细解答。首先,我们要明确共有产权的概念。共有产权是指两个或以上的人对同一财产共同享有所有权。在这种情况下,父母和子女对房屋共同拥有产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。对于这套共有产权的房屋,过世父母的那部分产权属于遗产。如果过世父母留有合法有效的遗嘱,那么其产权份额将按照遗嘱进行分配。比如遗嘱指定由子女继承其产权份额,那么子女就可以依据遗嘱获得相应产权。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。以法定继承为例,假设房屋是父母和子女按份共有,各占三分之一份额,父亲过世后,父亲的三分之一份额将由母亲、子女等第一顺序继承人共同继承。假设只有母亲和子女两个第一顺序继承人,那么两人将平均分配父亲的三分之一份额,即每人分得六分之一。这样一来,母亲的产权份额变为三分之一加上六分之一,也就是二分之一;子女的产权份额变为三分之一加上六分之一,同样是二分之一。接下来是办理产权变更手续。继承人需要到公证处办理继承公证,提供相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证机构会对继承人的身份和继承份额进行核实,出具公证书。然后,继承人凭借公证书到不动产登记机构办理产权变更登记手续,将房屋产权进行相应的变更。总之,父母一方过世后,共有产权房屋的处理需要遵循法律规定,按照法定程序办理,以确保产权变更的合法性和有效性。

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