父母和子女共有产权,父母一方过世后会怎样?
我和父母共有一套房子,现在父亲过世了,我不知道这套房子的产权会有什么变化,后续该怎么处理,是直接归我和母亲所有,还是有其他的法律程序要走?我不太懂这方面的法律,想了解一下具体情况。
展开


当父母和子女共有产权,父母一方过世后,涉及到一系列法律问题,下面为您详细解答。首先,我们要明确共有产权的概念。共有产权是指两个或以上的人对同一财产共同享有所有权。在这种情况下,父母和子女对房屋共同拥有产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。对于这套共有产权的房屋,过世父母的那部分产权属于遗产。如果过世父母留有合法有效的遗嘱,那么其产权份额将按照遗嘱进行分配。比如遗嘱指定由子女继承其产权份额,那么子女就可以依据遗嘱获得相应产权。如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。以法定继承为例,假设房屋是父母和子女按份共有,各占三分之一份额,父亲过世后,父亲的三分之一份额将由母亲、子女等第一顺序继承人共同继承。假设只有母亲和子女两个第一顺序继承人,那么两人将平均分配父亲的三分之一份额,即每人分得六分之一。这样一来,母亲的产权份额变为三分之一加上六分之一,也就是二分之一;子女的产权份额变为三分之一加上六分之一,同样是二分之一。接下来是办理产权变更手续。继承人需要到公证处办理继承公证,提供相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、房产证等。公证机构会对继承人的身份和继承份额进行核实,出具公证书。然后,继承人凭借公证书到不动产登记机构办理产权变更登记手续,将房屋产权进行相应的变更。总之,父母一方过世后,共有产权房屋的处理需要遵循法律规定,按照法定程序办理,以确保产权变更的合法性和有效性。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 发现被骗了,怎么追回钱呢?
- 重庆大渡口区2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?
- 工伤四级伤残一次性赔偿能拿多少钱?
- 异地车辆交通事故需要去当地处理吗
- 申请人是否有权知道执行局的执行进度?
- 公司缴纳的社保是否不计入个人账户?
- 再审案件是否需要开庭?
- 购买二套房需要缴纳什么税和费用?
- 商标被驳回后还能继续使用吗?
- 车辆固定资产折旧年限是多久?
- 滥用职权、徇私舞弊和玩忽职守的区别是什么?
- 小规模企业未达起征点免税分录该怎么做?
- 异地起诉该怎么应诉?
- 12345解决拖欠农民工款最快的方法是什么?
- 离婚等待期后多少天内办理离婚是有效的呢?
- 成都买房签订商品房认购协议有哪些法律常识?
- 2024年北京集团公司成立条件包括哪些?
- 签合同用电子章是否具有效力?
大家都在问
- 发现被骗了,怎么追回钱呢?
- 重庆大渡口区2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?
- 工伤四级伤残一次性赔偿能拿多少钱?
- 异地车辆交通事故需要去当地处理吗
- 申请人是否有权知道执行局的执行进度?
- 公司缴纳的社保是否不计入个人账户?
- 再审案件是否需要开庭?
- 购买二套房需要缴纳什么税和费用?
- 商标被驳回后还能继续使用吗?
- 车辆固定资产折旧年限是多久?
- 滥用职权、徇私舞弊和玩忽职守的区别是什么?
- 小规模企业未达起征点免税分录该怎么做?
- 异地起诉该怎么应诉?
- 12345解决拖欠农民工款最快的方法是什么?
- 离婚等待期后多少天内办理离婚是有效的呢?
- 成都买房签订商品房认购协议有哪些法律常识?
- 2024年北京集团公司成立条件包括哪些?
- 签合同用电子章是否具有效力?