房产证上有两个人的名字，其中一人死亡该怎么办？

当房产证上有两个人的名字，其中一人死亡时，房屋的产权处理涉及到一系列法律问题。

首先，我们要明确房屋的产权性质。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间购买的，一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。也就是说，夫妻双方对该房屋各拥有一半的产权。当其中一方死亡时，属于死者的那一半产权就会作为遗产进行分配。

接下来就是遗产分配的问题。如果死者生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来分配这一半的产权。比如遗嘱指定由其子女继承，那么子女就可以获得相应的产权份额。但如果没有遗嘱，则按照法定继承来处理。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，法定继承人的顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，死者的配偶、子女、父母都有权继承这一半的产权。

最后是办理产权变更手续。在确定了新的产权归属后，相关继承人需要到公证处办理继承公证，证明自己有权继承该房屋的相应份额。然后，携带公证书、房产证、继承人的身份证明等材料，到不动产登记中心办理产权变更登记手续。只有完成了这些手续，房屋的产权变更才具有法律效力。

总之，房产证上两人名字，一人死亡后的房屋产权处理需要遵循法律规定，按照一定的程序进行，以确保产权变更的合法性和有效性。