老公过世,房产证上只有老公的名字该怎么办?

老公去世了,房产证上只有他的名字。我现在不知道该怎么处理这个房子,是要过户到我名下吗?还是有其他的手续?也不清楚相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当老公过世且房产证上只有老公名字时,需要按照一定的法律程序来处理房产问题。


首先要明确,该房产是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即便房产证上只有老公的名字,通常也属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在这种情况下,该房产的一半份额属于妻子,另一半份额才是老公的遗产。


若房产是老公的婚前个人财产,那么整个房产都将作为老公的遗产进行分配。


对于遗产的分配,有遗嘱的按照遗嘱继承。如果老公生前立下了合法有效的遗嘱,明确指定了房产由谁继承,那么就按照遗嘱的内容执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


要是没有遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条明确规定了法定继承人的范围和顺序。


在确定好继承人及各自的继承份额后,需要办理房产过户手续。通常需要准备相关的证明材料,如死亡证明、结婚证、户口本、房产证等,到当地的不动产登记机构办理过户。

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