借款人把抵押物转让了,这种转让行为有效吗?

最近遇到一个事儿,有人把自己抵押出去的东西又转手卖给别人了,我就想知道这种情况下,这个转让行为到底在法律上认不认呀?特别是对抵押权人这边会有啥影响不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

借款人转让抵押物的效力需要分情况来看。


如果经过抵押权人也就是债权人的同意,那么转让行为是有效的。在这种情况下,转让所得的价值要优先用来清偿抵押债权。比如说,甲向乙借款,用自己的房子作抵押,后来甲要卖房子,若乙同意了,那甲可以卖,卖房子的钱得先用来还乙的借款。


如果未经抵押权人同意,转让行为对抵押权人不发生效力。不过,抵押人转让抵押物本身并不当然无效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。例如,甲未经乙同意卖了抵押的房子,乙若能证明这个转让行为会让自己的抵押权受损,就可以要求甲把卖房子的钱提前还自己。


总之,抵押物转让是否有效关键看是否经过抵押权人同意以及是否会对抵押权造成损害。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拿别人车抵押借款算不算诈骗?

最近碰到个事儿,有人拿了别人的车去抵押借款,不知道这种行为在法律上到底咋定性。想知道在什么情况下算诈骗,什么情况下不算,还有具体的法律依据是啥。

房屋抵押合同究竟具备怎样的法律效力呢?

我最近涉及到房屋抵押相关的事务,不太清楚房屋抵押合同在法律上具体有哪些效力,比如签订后是否马上生效,对双方具体有哪些约束,以及如果发生纠纷,合同效力会如何影响处理结果等。

欠条上的抵押物已经被拍卖了,欠条还有效吗?

我有一张欠条,上面注明了抵押物,可现在抵押物已经被拍卖了,我不清楚这种情况下欠条是否还具有法律效力,想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,以及会对我的债权产生什么影响。

用贪污款购买的抵押物进行抵押,抵押有效吗?

最近遇到一个案子,抵押物是用贪污所得款项购买的,现在涉及到抵押效力的问题。不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想知道这种情况下抵押到底有没有效,以及判断的依据是什么。

抵押登记被撤销后,担保合同是否还有效?

在一些债务关系中,涉及到了抵押担保,后来抵押登记因各种原因被撤销了,现在就很疑惑这种情况下担保合同到底还有没有效力。想了解具体在法律上是怎么规定的,以及相关的判断依据。

签订车辆抵押合同后,抵押人是否可以正常驾驶抵押车辆呢?

最近涉及到车辆抵押相关事务,签订了抵押合同后,不太清楚自己能不能继续开这个车,想了解下具体在法律上是怎么规定的,以及需要注意哪些方面。

一房二卖三人这种行为合法吗?

最近碰到个事儿,有套房子被卖了三次给不同的人。我就想知道这种情况在法律上到底合不合法啊?要是不合法,那具体涉及到哪些责任呢?能不能详细讲讲相关规定。

伪造他人笔迹拿到的抵押贷款合同,是否有效?

我最近碰到一个事儿,有人伪造他人笔迹签了抵押贷款合同,现在不知道这个合同到底有没有法律效力。我想了解下在这种情况下,从法律角度看合同的效力该怎么认定,以及会有哪些相关的法律后果。

欠亲戚的钱,又欠银行的钱,把抵押房子卖给亲戚,算不算转移财产?

我现在既欠着亲戚钱,又有银行欠款,因为各种原因想把抵押的房子卖给亲戚,但又担心这种行为会被认定为转移财产,之后引发一系列麻烦。我就想知道这种情况下到底算不算转移财产,具体是怎么界定的。

房子已经抵押了,还能不能进行售卖呢?

我最近手头有点紧,想把抵押出去的房子卖掉换点钱应急。但又担心这样做会不会违反什么规定,或者引起一些法律纠纷。所以特别想知道在房子已经抵押的情况下,究竟能不能合法地把它卖掉,以及如果可以卖的话,需要注意哪些方面。

《民法典》中的债权转让是什么意思?

我在处理一些经济事务时,听到了“民法典债权转让”这个说法,不太明白具体是什么含义。想知道在日常生活中,比如涉及到债务关系时,债权转让是怎么一回事,对我会有什么影响,希望能详细了解一下这方面知识。

留置和两规有哪些区别?

我对留置和两规不太明白,想搞清楚这两者到底有啥不一样。最近在关注一些公职人员违法违纪调查相关的事情,发现这两个词经常出现,就想了解下它们在适用对象、程序这些方面具体的差别是怎样的。

中铁租赁合同该怎么签订?

我有和中铁签订租赁合同的需求,但是不太清楚具体的流程和要求。不知道签订合同前要做哪些准备,合同里该包含什么条款,签订的时候又有什么要注意的地方。希望能了解一下详细的签订方法。

网络引诱诈骗会怎么判刑?

我在网上遇到有人引诱我参与一个投资项目,结果被骗了不少钱。我已经报警了,想了解下这种网络引诱诈骗的行为,在法律上会怎么判刑,心里也有个底,看看犯罪者会受到怎样的惩罚。

罚款没收的违法所得或者没收非法财物是怎样规定的?

我因为一些事情面临可能被罚款和没收违法所得、非法财物的情况,不太清楚这方面具体是怎么规定的。比如哪些算违法所得和非法财物,罚款和没收是依据什么来执行的,会不会随意操作。想了解下法律在这方面到底是怎么规定的,自己心里有个底。

打错钱到别人账户能追回来吗?

我转账的时候不小心把钱打到别人账户了,也联系上对方了,但对方不愿意还钱。我想问下,这种情况下我打错的钱还能不能追回来呢?有什么办法可以解决?

陌生人往我银行卡里转钱是否犯法?

今天突然有个陌生人往我银行卡转了一笔钱,我很担心这会不会有什么法律风险,也不知道对方这么做是不是犯法的。我对这方面法律不太懂,就怕因为这笔不明不白的钱给自己惹上麻烦,想知道从法律角度来说,陌生人这样转钱算犯法吗?

办理离婚户口本必须显示已婚吗?

我打算和另一半办理离婚手续,但是我发现户口本上婚姻状况那栏没更新,还是未婚。我想知道,办理离婚时户口本必须显示已婚状态吗?不显示会影响离婚办理吗?

生效的附民赔偿和解具有什么效力?

我涉及一起附带民事诉讼,和对方达成了赔偿和解,现在和解协议已经生效。但我不太清楚这个生效的附民赔偿和解到底有啥用,有什么效力呢?会不会对方之后又反悔之类的,想了解清楚这方面的法律规定。

学籍姓名与户籍姓名不一致该怎么办?

我发现自己的学籍姓名和户籍姓名不一样,这让我很担心会影响以后升学、考试之类的。我也不清楚该怎么处理这个问题,不知道是要改学籍姓名还是户籍姓名,具体的流程又是什么样的,希望能得到专业的解答。