借款人把抵押物转让了,这种转让行为有效吗?

最近遇到一个事儿,有人把自己抵押出去的东西又转手卖给别人了,我就想知道这种情况下,这个转让行为到底在法律上认不认呀?特别是对抵押权人这边会有啥影响不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

借款人转让抵押物的效力需要分情况来看。


如果经过抵押权人也就是债权人的同意,那么转让行为是有效的。在这种情况下,转让所得的价值要优先用来清偿抵押债权。比如说,甲向乙借款,用自己的房子作抵押,后来甲要卖房子,若乙同意了,那甲可以卖,卖房子的钱得先用来还乙的借款。


如果未经抵押权人同意,转让行为对抵押权人不发生效力。不过,抵押人转让抵押物本身并不当然无效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。例如,甲未经乙同意卖了抵押的房子,乙若能证明这个转让行为会让自己的抵押权受损,就可以要求甲把卖房子的钱提前还自己。


总之,抵押物转让是否有效关键看是否经过抵押权人同意以及是否会对抵押权造成损害。

相关问题

为您推荐20个相关问题

拿别人车抵押借款算不算诈骗?

最近碰到个事儿,有人拿了别人的车去抵押借款,不知道这种行为在法律上到底咋定性。想知道在什么情况下算诈骗,什么情况下不算,还有具体的法律依据是啥。

房屋抵押合同究竟具备怎样的法律效力呢?

我最近涉及到房屋抵押相关的事务,不太清楚房屋抵押合同在法律上具体有哪些效力,比如签订后是否马上生效,对双方具体有哪些约束,以及如果发生纠纷,合同效力会如何影响处理结果等。

欠条上的抵押物已经被拍卖了,欠条还有效吗?

我有一张欠条,上面注明了抵押物,可现在抵押物已经被拍卖了,我不清楚这种情况下欠条是否还具有法律效力,想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,以及会对我的债权产生什么影响。

用贪污款购买的抵押物进行抵押,抵押有效吗?

最近遇到一个案子,抵押物是用贪污所得款项购买的,现在涉及到抵押效力的问题。不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想知道这种情况下抵押到底有没有效,以及判断的依据是什么。

抵押登记被撤销后,担保合同是否还有效?

在一些债务关系中,涉及到了抵押担保,后来抵押登记因各种原因被撤销了,现在就很疑惑这种情况下担保合同到底还有没有效力。想了解具体在法律上是怎么规定的,以及相关的判断依据。

签订车辆抵押合同后,抵押人是否可以正常驾驶抵押车辆呢?

最近涉及到车辆抵押相关事务,签订了抵押合同后,不太清楚自己能不能继续开这个车,想了解下具体在法律上是怎么规定的,以及需要注意哪些方面。

一房二卖三人这种行为合法吗?

最近碰到个事儿,有套房子被卖了三次给不同的人。我就想知道这种情况在法律上到底合不合法啊?要是不合法,那具体涉及到哪些责任呢?能不能详细讲讲相关规定。

伪造他人笔迹拿到的抵押贷款合同,是否有效?

我最近碰到一个事儿,有人伪造他人笔迹签了抵押贷款合同,现在不知道这个合同到底有没有法律效力。我想了解下在这种情况下,从法律角度看合同的效力该怎么认定,以及会有哪些相关的法律后果。

欠亲戚的钱,又欠银行的钱,把抵押房子卖给亲戚,算不算转移财产?

我现在既欠着亲戚钱,又有银行欠款,因为各种原因想把抵押的房子卖给亲戚,但又担心这种行为会被认定为转移财产,之后引发一系列麻烦。我就想知道这种情况下到底算不算转移财产,具体是怎么界定的。

房子已经抵押了,还能不能进行售卖呢?

我最近手头有点紧,想把抵押出去的房子卖掉换点钱应急。但又担心这样做会不会违反什么规定,或者引起一些法律纠纷。所以特别想知道在房子已经抵押的情况下,究竟能不能合法地把它卖掉,以及如果可以卖的话,需要注意哪些方面。

无房产证的房子能购买吗

我最近在看房,遇到一套价格很合适的房子,但就是没有房产证。我挺心动的,可又担心会有各种问题。想问问这种无房产证的房子到底能不能买啊?主要想了解买了之后在法律层面、权益保障方面会有哪些情况。

酒驾伤人如何量刑?

我酒驾的时候不小心撞到了人,心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我。我很后悔自己酒驾的行为,现在就想知道酒驾伤人在法律上是怎么量刑的,会根据哪些情况来判刑,判多久,希望能有专业的解答。

房产税是对谁征收的?

我名下有一套房子,最近听说要征收房产税,不太清楚这个税到底是针对谁来收的。是只要有房产就得交,还是有其他的条件限制呢?我很想弄明白这个问题,免得稀里糊涂地被征税或者漏税。

当月买的医保什么时候到账?

我这个月刚买了医保,想知道医保费用什么时候能到账。我不太清楚这个时间是怎么规定的,是买了之后马上到账,还是要等一段时间呢?我担心耽误看病买药,所以想了解下准确的到账时间。

五险一金中的生育险能报销多少?

我最近怀孕了,想着之后生孩子的费用问题,就想了解下五险一金里的生育险报销情况。我不太清楚这个生育险具体能报销多少费用,是所有生孩子的费用都能报吗?还是有一定的比例或者额度限制呢?希望能得到详细解答。

老人社保卡密码忘记了该怎么办?

家里老人记性不好,把社保卡密码忘了。现在老人要用社保卡,没有密码用不了。也不知道怎么帮老人找回密码,想问问遇到这种情况该怎么处理呢?

反间谍法于什么时候起施行?

我想了解下咱们国家的反间谍法是从什么时候开始正式实施的呀,因为最近看到了一些和反间谍相关的事情,就想知道这部法律具体的施行时间,心里有个底。

生物安全法中哪些药物属于不合理使用?

我在日常用药过程中,不太清楚生物安全法里对于药物使用的界定。想知道在生物安全法范畴内,什么样的药物使用情况是不合理的,比如自行加大药量、滥用抗生素这些算吗?了解这些能让我用药更规范安全。

全品类商标注册一年需要多少钱?

我想进行全品类商标注册,但是不太清楚费用情况。不知道全品类商标注册一年要花多少钱,这里面包含哪些费用项目,价格会不会很贵,有没有相关的收费标准呢?希望了解一下这方面的信息。

护照丢失后该如何补办?

我出国旅游的时候不小心把护照弄丢了,现在不知道该怎么补办。我人还在国外,也不清楚国内和国外补办的流程是不是一样。想了解一下护照丢失后补办的具体流程,以及在国内和国外补办有什么不同之处。