question-icon 荆州旧区改造如何申请拆迁?

我家在荆州旧区,听说这边要进行旧区改造。我想主动申请拆迁,想知道具体该怎么操作,需要准备哪些材料,走什么流程,希望能有懂法律的朋友给详细说说申请拆迁的相关事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

在荆州旧区改造中申请拆迁,首先要了解相关法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,旧城区改建需符合公共利益需求,且各项建设活动要符合国民经济和社会发展规划等一系列规划 。 具体的申请流程如下: 第一步是政府开展前期工作。政府部门会先进行深入的调查研究和核定工作,挨家挨户访问交流,了解住户情况,在此基础上精心制定拆迁方案。之后将方案报给上级主管组织审批。审批通过后,发布拆迁公告。这一步主要是政府主导,为后续拆迁做准备。 第二步,通常不是由居民直接申请拆迁 。一般是拆迁人(依法取得房屋拆迁许可证的单位)持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。获得房屋拆迁许可证,这是实施拆迁的前提。 第三步,拆迁公告发布后,进入拆迁补偿协商阶段。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额等进行协商,达成一致后签订拆迁补偿安置协议。如果双方不能达成协议,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决,若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,则由同级人民政府裁决。 第四步,就是实施拆迁环节了。在被拆迁人完成搬迁后,拆迁工作正式开展。 总之,在荆州旧区改造里,居民通常不是发起申请拆迁的主体,但整个拆迁过程有着严格法定程序来保障各方权益。

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