土地承包合同撤销后补偿有哪些问题?

我家有一份土地承包合同,现在因为一些原因要撤销。但不清楚撤销后补偿方面该怎么处理,比如补偿的标准是怎样的,哪些情况能获得补偿,补偿该由谁来支付等,希望了解这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地承包合同撤销补偿问题在法律中有明确的规定和处理方式。首先,我们要了解土地承包合同撤销的概念。土地承包合同撤销是指在符合法律规定的情形下,合同当事人可以请求法院或仲裁机构取消该合同的效力。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中对于合同撤销的一般规定适用于土地承包合同。如果合同存在重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同以及一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


当土地承包合同被撤销后,就涉及到补偿的问题。补偿的基本原则是恢复到合同订立前的状态,使当事人的利益尽可能恢复到合同未订立时的水平。对于已经履行的部分,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求返还财产、折价补偿或者赔偿损失。


在土地承包合同中,如果承包人已经对土地进行了投入,比如进行了土地改良、种植了农作物等,在合同撤销后,这些投入应该得到相应的补偿。补偿的标准通常要根据实际投入的成本以及因投入而可能产生的预期收益来确定。例如,承包人购买种子、化肥等的费用,以及合理的人工成本等都应该计算在内。


补偿的责任主体一般是导致合同撤销的过错方。如果是发包方的原因导致合同被撤销,那么发包方应该承担补偿责任;如果是承包方的过错,则承包方可能需要承担相应的责任。例如,发包方隐瞒土地存在重大瑕疵的情况,导致承包方在不知情的情况下签订合同,那么发包方就应该对承包方进行补偿。


此外,如果双方对于补偿问题无法达成一致,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方当事人直接就补偿问题进行沟通和协商;调解可以由有关部门或者第三方机构进行;仲裁则需要双方事先在合同中约定仲裁条款;诉讼是当事人向法院提起诉讼,由法院进行判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

取保候审和监视居住有哪些区别?

我朋友涉及一个案子,现在可能面临强制措施,但不太清楚取保候审和监视居住到底有啥不同,比如哪个对人身自由限制小一点,时间上各是多久,还有要是违反规定了分别会有啥后果等,想具体了解下这方面内容。

开车撞人后由谁来处理?

自己开车的时候不小心撞人了,心里特别慌,不知道接下来该怎么办,想了解一下这种情况下具体是由哪些部门或者哪些人来处理这件事,处理的流程又是什么样的,希望能有人给详细说说。

土地征用面积如何计算?

我家的土地要被征用了,但是对于征用面积的计算方式不太清楚。有人说按实际测量,有人说按土地权证上的算。我想知道到底土地征用面积是怎么算的,依据是什么,有没有什么具体的计算方法和标准呢?

房子一人出钱但写了两人名字,这房子算谁的?

我自己出的钱买的房子,但是房产证上写了我和另一个人的名字。现在有点担心房子的归属问题,不知道从法律上来说,这房子到底算谁的呢?会不会因为写了两个人名字,对方也有很大份额?

驾驶证过期一年出现事故该怎么办?

我的驾驶证过期一年了,最近开车出了事故,不知道这种情况该怎么处理,是我的责任还是有其他规定?想了解在法律层面我该怎么做,会不会面临很严重的后果。

社保重复缴费对退休是否有影响?

我之前在两个地方同时缴纳了社保,现在快到退休年龄了,有点担心这重复缴费会不会对我退休产生影响啊。比如会不会影响养老金领取金额,或者在办理退休手续的时候会不会有麻烦之类的,想了解下具体情况。

皖北矿务局的公积金归属地是哪里?

我在皖北矿务局工作,不太清楚我们单位缴纳的公积金是归属于哪里管理。是归当地市公积金管理中心,还是有其他特殊的归属安排呢?希望了解一下具体情况。

初查刑事案件时公安机关不得采取什么措施?

我想了解下,在刑事案件初查阶段,公安机关在调查过程中有哪些措施是不可以采取的呢?我有点担心自己遇到一些不合理的调查手段,所以想清楚知道这方面的界限,心里好有个底。

为什么劳动法不强制执行?

我在一家公司上班,公司经常让我们加班还不给加班费,我想去告公司,可又听说劳动法不强制执行,这让我很困惑。我就想知道为啥劳动法不强制执行呢,那我们劳动者的权益咋保障啊?

带小孩办理身份证需要带什么?

我家小孩到了可以办身份证的年龄,我打算带他去办。但我不知道具体要带些什么材料,怕到时候白跑一趟。想了解下带小孩办理身份证具体需要准备什么东西。

新农合报销需要什么东西?

我参加了新农合,最近看病花了不少钱,想申请报销,但不清楚具体要准备哪些东西。希望了解新农合报销所需的材料,免得来回折腾,耽误报销时间,有人能给详细说说吗?

交了一年八个月的失业金能领多少?

我交了一年八个月的失业金,现在失业了,想知道按照法律规定,我能领到多少失业金,领取失业金都有哪些要求和流程,我心里好有个底。

有20个宝宝离婚时怎么判?

我和伴侣打算离婚,但我们有20个宝宝,不知道在法律上这些宝宝的抚养权会怎么判。想了解下法院一般依据什么来判决这么多孩子的抚养权归属,有没有具体的法律规定和考量因素呢?

意外医疗事故保险该怎么买?

我想给自己买份意外医疗事故保险,但不知道从哪儿下手。也不清楚购买时要注意些什么,怕花了钱还没买到合适的保险。希望了解一下购买意外医疗事故保险的具体流程和要点。

不经过法院银行能拖车吗?

我在银行贷款买了车,最近可能还款有点逾期了。今天突然发现车不见了,后来听说可能是银行派人拖走了。我想知道银行在不经过法院的情况下,有没有权利直接把我的车拖走呢?

经济法中表见代理的法律特征是什么?

我在处理一些经济事务时,涉及到了表见代理的情况。不太清楚在经济法里,表见代理有啥法律特征。比如签合同的时候,对方说构成表见代理,我就想知道到底啥样才符合经济法里表见代理的特征,这些特征有啥作用,所以来问问。

定金和订金的区别是什么?

我最近打算买套房子,和卖家签协议时,他们提到了定金和订金。我不太明白这两者有啥不同,担心自己签错了会有损失。比如交了钱之后又不想买了,这两种‘金’的处理方式肯定不一样吧。我就想搞清楚定金和订金到底有啥区别。

领导干部辞职手续是怎样的?

我是一名领导干部,现在打算辞职,但不太清楚具体要走哪些流程和手续。我担心自己如果手续没办好,会带来一些不必要的麻烦。想了解下在法律规定上,领导干部辞职手续到底是什么样的,有哪些关键步骤和要求。

职务侵占罪的证据该如何收集?

我怀疑公司里有同事利用职务之便侵占公司财物,想通过法律手段来维护公司权益。但我不知道对于职务侵占罪的证据该怎么收集,从哪些方面入手,收集过程中有什么需要注意的,希望能得到专业的解答。

债务转让是否合法?

我现在有一笔债务,想把它转让给别人,不知道这样做合不合法。我不太清楚债务转让在法律上是怎么规定的,也担心转让过程中会有一些风险和问题。想了解一下债务转让到底是不是合法的,需要满足什么条件。