征地拆迁款需要预付吗？如果需要，又是怎么计算的呢？

最近村里要进行征地拆迁，大家都很关心补偿款的问题。特别是预付款这块，不知道有没有相关规定。还有补偿款的计算方式，涉及到每家的实际利益，希望能了解清楚具体是怎么算的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

关于征地拆迁款是否需要预付以及如何计算的问题，以下为您详细解答。


首先，征地拆迁款是可以预付的。为防止出现拖欠补偿款等问题，在征收集体土地经依法批准前，可向集体经济组织和被征地农民预付征地补偿费，在此阶段不得开展地块清表工作。实际补偿按依法批准的《征收土地补偿方案》据实核算支付。征地工作经批准进入正式实施阶段后，相关部门须在3个月内向被征地单位和农民足额支付补偿款等有关费用。


其次，关于征地拆迁款的计算方式，不同的补偿项目有不同的计算标准：

- 房屋价值补偿：遵循不得低于征收决定公告发布之日与被征收房屋相似类型的市场价格的原则，并且会委托具有相应资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。

- 搬迁费用和临时安置费用：各个城市均已制定出明确的数值及其计算方式，详情可参阅各地颁布的相关标准文件。

- 房屋装修补偿费用：通常先由当事人双方进行协商，若无法达成共识，则交由评估机构进行评估后再做定夺。

- 房屋拆迁安置费：计算标准一般为（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+未提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。

相关问题

为您推荐20个相关问题

最近农村征地拆迁是怎么进行补偿的？

家里的农村土地要被征收拆迁了，不太清楚具体补偿情况。想知道各项补偿费用是怎么算的，有没有相关标准，补偿款能不能保障以后的生活。

拆迁款是征地补偿吗？怎么计算？

最近家里涉及到土地和房屋相关事宜，不太清楚拆迁款和征地补偿是不是一回事。比如现在土地要被征了，房子可能也要拆，就想具体了解下拆迁款和征地补偿的区别，以及它们各自是怎么计算的。

征地拆迁补偿款一般多久能到位？

我家的土地和房屋面临征地拆迁，现在特别关心补偿款什么时候能到账。毕竟这涉及到后续生活安排等一系列问题，想知道具体的时间规定，以及如果没按时到账该怎么办。

征地拆迁会产生利益分配吗？

最近村里要进行征地拆迁，大家都很关心会不会有利益分配，以及如果有的话具体怎么分配。想了解征地拆迁中利益分配的相关规定，以及涉及到的各方权益是怎样的。

现在征地拆迁具体是怎么赔偿的呢？

最近家里的土地面临征地拆迁，不太清楚赔偿相关的具体情况。想了解各项赔偿费用是怎么计算的，赔偿标准有没有明确规定，以及整个赔偿流程是怎样的。

被征地人拆迁是否有补偿？如果有，补偿该怎么算？

家里的地被征了，房子面临拆迁，不知道能不能拿到补偿，要是有补偿的话，也不清楚具体是怎么计算的。想了解一下相关的法律规定，以及各项补偿的具体标准和计算方法。

农村征地房屋拆迁具体是怎么补偿的？

村里要征地拆迁房屋，大家都很关心补偿问题。像补偿有哪些具体项目、补偿方式都有啥、补偿标准怎么定这些，大家都不太清楚。想知道有没有明确的规定，能让大家心里有个底。

农村拆迁征地具体是怎么进行补偿的？

家里的农村土地面临拆迁征地，不清楚具体能得到哪些方面的补偿，补偿的标准又是怎样的。比如是按面积算还是其他方式，不同类型的补偿大概能有多少，希望能得到详细解答。

征地拆迁是先赔偿再签字吗？

最近遇到征地拆迁的事儿，不太清楚流程。到底是不是得先拿到赔偿款再签字呢？协议里关于赔偿的各项细节怎么约定才靠谱？很担心签字后赔偿不到位，想了解清楚这方面的具体规定。

动员农户拆迁时，具体是怎么进行补偿的呢？

我们村里现在要动员拆迁，大家都很关心补偿的事儿。像房屋、土地等方面到底怎么补，补偿标准有没有明确规定，补偿方式又有哪几种，这些都不太清楚，就想了解下具体的补偿细节。

征地拆迁费用具体是如何计算的呢？

最近涉及到征地拆迁相关事宜，不清楚各项费用该怎么算。比如土地补偿费、安置补助费等具体依据什么来计算，不同类型的土地和地上附着物补偿标准是否有差异，想了解清楚这些方面的详细内容。

征地拆迁补偿具体是怎么算的呢？

最近涉及到征地拆迁的事儿，不太清楚补偿这一块到底该怎么计算。比如土地补偿费、安置补助费等各项费用的计算标准不太明确，想详细了解下具体的计算方式和依据。

农村征地拆迁补偿款该怎么分配？

村里正在进行征地拆迁，补偿款马上要下来了。但大家对这笔钱具体该怎么分不太清楚，不知道不同类型的补偿款分别该分给谁，也想了解分配有没有什么标准和流程，希望能得到专业的解答。

一般征地拆迁款具体是怎样的呢？

我家的地面临征地拆迁，不太清楚能拿到多少补偿款，也不了解补偿款都包含哪些项目。想知道具体的征地拆迁款构成，还有补偿标准是怎么定的。

征地拆迁户具体是怎么赔偿的？

家里的土地要被征收拆迁了，不太清楚具体能得到哪些赔偿，赔偿的标准又是怎样的。像土地、房屋还有地上种的庄稼等，分别会怎么赔偿呢？希望能有个清楚的解答。

现在征地和房子拆迁到底是怎么赔偿的呢？

家里的地要被征了，房子也面临拆迁，不知道具体赔偿标准。想了解征地赔偿包含哪些方面，房子拆迁又是按什么来算赔偿金额的，有没有相关规定能保障我们的权益。

征地拆迁补偿款该如何进行分配？

村里的土地要被征收拆迁了，补偿款下来后，大家都不太清楚具体该怎么分。比如土地补偿款是不是人人有份，青苗补偿费该分给谁，安置补助费又该怎么安排。想了解清楚征地拆迁补偿款分配的具体规则和方法。

征地拆迁具体是怎么补偿的呢？

最近涉及到征地拆迁的事儿，心里特别没底。不清楚补偿到底包含哪些方面，也不知道补偿标准是怎么定的。想详细了解下征地拆迁补偿的具体构成和相关标准，好心里有数。

征地拆迁户具体是怎么补偿的？

家里的土地和房屋面临征地拆迁，心里很没底。不知道补偿都包含哪些方面，各项补偿的标准是怎么定的，也不清楚自己能拿到多少补偿款。想了解一下具体的补偿方式和计算方法，好心里有数。

准备征地拆迁是否有补偿？如果有，补偿多少钱？

我家的地和房子准备面临征地拆迁，很担心得不到合理补偿。想了解一下具体有没有补偿，补偿标准是怎样确定的，不同类型的土地和房屋补偿金额大概在什么范围。