土地买卖纠纷有哪几种案由？
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土地买卖纠纷是在土地交易过程中常见的问题，而案由则是对纠纷类型的法律界定。下面为你详细介绍几种常见的土地买卖纠纷案由。 首先是土地使用权转让合同纠纷。土地使用权转让指的是土地使用者把土地使用权再转移的行为，涵盖出售、交换和赠与等方式。当双方在履行土地使用权转让合同的过程中，要是一方违背合同约定，比如未按照合同规定的时间支付转让款，或者没有按要求办理土地使用权变更登记手续等，就会引发纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 其次是土地买卖合同效力纠纷。这类纠纷主要围绕土地买卖合同是否具备法律效力展开。在实际情况中，可能会由于多种原因导致合同无效，例如合同签订的主体不具备相应的资格，或者合同内容违反了法律法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以，在签订土地买卖合同时，一定要确保合同符合法律规定，避免出现合同无效的情况。 再者是土地权属纠纷。土地权属纠纷是指因土地所有权和使用权的归属问题而产生的争议。这种纠纷通常是由于土地登记存在错误、历史遗留问题或者土地流转过程中的不规范操作等原因引起的。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 最后是土地征收补偿纠纷。在土地征收过程中，常常会因为补偿标准、补偿方式以及补偿款的分配等问题引发纠纷。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如果被征收人对征收补偿方案不满意，可以通过合法途径维护自己的权益。
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