土地流转中村委会是流入方还是流出方?

我家有块地想参与土地流转,不太清楚村委会在这个过程中扮演什么角色。它是会把我家地收过去(流入),还是帮我家把地转给别人(流出)呢?我想弄明白村委会在土地流转里到底是流入方还是流出方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在土地流转中,村委会既可能是流入方,也可能扮演促进流出的角色,这得根据具体情况来判断。


首先,我们来解释一下土地流转的概念。土地流转简单来说,就是土地的承包经营权人把自己的土地经营权,通过转包、出租、互换、转让等方式,转给其他个人或者组织的行为。这里的流转主要涉及的是土地的经营权,而不是所有权,因为我国农村土地所有权归集体所有。


从法律依据来看,《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地经营权流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转。同时,发包方(一般就是村委会代表集体)有义务维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。


在实际情况中,如果村委会以自身名义接收村民的土地经营权,用于统一规划、开发等用途,这时村委会就是流入方。比如,村委会为了发展村里的特色产业,将村民分散的土地集中起来,统一流转给企业进行种植或养殖项目,村委会先从村民手中流入土地经营权,再流转给企业。


而当村委会为村民牵线搭桥,帮助村民把土地流转给其他主体,促进土地流出时,村委会就不是流入方。例如,村委会了解到有外部企业想在村里流转土地,于是组织村民与企业对接,协助村民将土地流转给企业,这种情况下村委会起到的是服务和促进流出的作用。


所以,不能简单地认定村委会在土地流转中就是流入方或者流出方,要结合具体的流转情形来判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村土地流转权归谁?

我家在农村,最近村里在搞土地流转的事儿。我不太清楚这个流转权到底是怎么规定的,是归村里,还是归我们这些农户?想了解一下在法律上,农村土地流转权的归属是怎样确定的,希望能得到详细解答。

农民拒绝土地流转后该如何处理?

我是个农民,现在村里在推进土地流转,可我不太想流转自己的地。我担心流转后会失去对土地的掌控,影响自己的生计。我就想知道,要是我明确拒绝土地流转了,后续会面临什么样的情况?有什么需要特别注意的地方吗?

村委会收取土地流转服务费合法吗?

最近家里有一块地想要流转出去,村委会说需要收取一定的服务费。这个费用是合理的吗?具体收费标准是什么?如果我不愿意交这个费用,会有什么后果?希望能了解相关法律规定,确保自己的权益不受损害。

农村土地流转如何实现权益保障与发展平衡?

我家在农村,最近村里在推进土地流转,我有点拿不准。一方面觉得这可能是个发展机会,但又担心自己的权益得不到保障。想具体了解一下在农村土地流转中,到底该怎么保障自己权益的同时还能促进发展呢,有没有什么要点是必须关注的。

集体土地流转的钱归谁所有?

我所在的村子有集体土地流转的情况,我想弄清楚流转得到的钱到底该归谁。是归参与流转的农户,还是归村集体统一分配?我不太明白这里面的规则,想了解一下按照法律规定,这钱在不同情况下都是怎么归属的。

村委会是否有权发包土地?

我想在村里承包一块地搞种植,但是不太清楚村委会有没有权力把村里的土地发包给我。我就怕和村委会签了合同,最后发现他们没权发包,那我的权益就没法保障了。所以想问问,村委会到底有没有权发包土地呢?

土地承包权能转让吗,土地承包经营权流转模式有哪些?

我家有块地,自己种着比较费劲,想把土地承包权转让出去。但不知道法律上允不允许这么做,另外也不太清楚土地承包经营权流转都有哪些模式,希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

村委会出租村集体土地是否合法?

我们村有块集体土地,村委会打算出租出去。但大家对这个事儿意见不太统一,有人觉得行,有人觉得不行。想了解下,从法律角度看,村委会到底有没有权力出租村集体土地,需要满足哪些条件才合法呢?

农村土地究竟应由谁来发包呢?

我家在农村,最近村里准备对一些土地进行发包,我不太清楚这事儿该由谁负责。我想了解一下具体是哪个组织或者机构有这个权力来发包农村土地,这样我心里也能有个底。

村委会现在出租村集体土地合法吗?

我是村里的一员,最近听说村委会要把村集体的一块土地出租出去。我不太清楚这事儿合不合法,想了解一下在现在的法律规定下,村委会有没有这个权力出租,出租需要满足什么条件呀,会不会损害我们村民的利益 。

土地流转后承包土地补贴归谁?

我把自己承包的土地流转给别人了,现在涉及到土地补贴。我不太清楚这个补贴到底该归我还是归流转的那一方。想知道在这种情况下,补贴的归属是怎么规定的,有没有具体的判断标准 ?

怎么合法买卖农村土地?

我家在农村,有一些土地。最近想把这些土地进行流转,但是不清楚具体要怎么做才合法合规,怕一不小心就违反了相关规定。希望能了解一下合法买卖农村土地(准确说是流转)的具体流程和要求。

租赁农村耕地应该由谁来签合同?

我想租赁一块农村耕地搞些农业方面的经营,但是不太清楚到底该和谁签合同。是直接和农户签,还是要和村委会签呢?担心签错了合同会有各种麻烦,所以想弄明白这个问题,确保后续租赁事宜能顺利合法地进行。

流转土地是否算租赁?

我家有块土地流转出去了,不太清楚这种流转土地的行为在法律上是不是就算租赁呢?我担心两者在权益和责任方面有不同,想弄明白流转土地和租赁到底是不是一回事,以后遇到问题该怎么处理。

村委征收农户土地是否合法?

我家有块地,村委说要征收。我不知道他们有没有这个权力,也不清楚征收流程对不对。我担心自己的权益受损,想知道村委到底有没有资格征收农户土地,在法律上是怎么规定的呢?

村委会有权出租村集体土地吗

我是村里的一员,最近听说村委会要把一块村集体土地出租出去。我不太清楚这合不合法,想知道村委会到底有没有这个权力,出租过程有什么规定,要是不按规定出租会怎样,希望能有人详细说说。

农村土地流转服务中心是否具有诉讼主体资格?

我家涉及农村土地流转的纠纷,听说要打官司。有人说农村土地流转服务中心能作为诉讼主体参与,可我不太确定。我想了解下,农村土地流转服务中心到底有没有诉讼主体资格呢?这对我们这个纠纷的处理很关键。

农村土地承包经营权流转的意义和机制是什么?

我家在农村,最近听说土地承包经营权可以流转。我不太明白这到底是怎么回事,想了解一下农村土地承包经营权流转有什么意义呢?具体的流转机制又是怎样的?比如要经过哪些程序,有什么限制条件之类的,希望能得到详细解答。

想流转土地的原因有哪些呢?

我自己有一些土地,最近有人找我谈土地流转的事情。我不太清楚一般大家想流转土地是出于什么原因,是为了赚钱,还是有其他的考量呢?我想了解这些原因,以便决定要不要把自己的土地流转出去。

农民在土地流转后会面临哪些问题及有什么解决方案?

我是个农民,考虑把土地流转出去,但又担心后续会有各种麻烦。想了解土地流转后,一般都会面临啥问题,像是收入、权益保障方面会不会有状况。要是有问题的话,又该怎么去解决,心里好有个底,希望能得到详细解答。