农民在土地流转后会面临哪些问题及有什么解决方案?

我是个农民,考虑把土地流转出去,但又担心后续会有各种麻烦。想了解土地流转后,一般都会面临啥问题,像是收入、权益保障方面会不会有状况。要是有问题的话,又该怎么去解决,心里好有个底,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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农民在土地流转后可能面临多种问题,以下为您详细介绍并提供相应解决方案:


首先是土地流转程序不规范问题。很多时候土地流转是农民自发进行,缺乏有效组织引导。比如没有专门的土地流转服务机构和平台,供求信息无法及时对接,转出方和转入方很难找到彼此;而且流转程序简单,大多是口头约定,即便有书面合同也不规范。这就导致双方权益难以保障,发生纠纷也不好处理。依据《农村土地承包法》规定,土地流转应当签订书面合同。为解决此问题,政府应加强引导,建立健全土地流转服务平台,规范合同范本,明确双方权利义务,同时加强对农民的法律宣传,增强他们签订书面合同的意识。


其次是土地流转效益损失问题。有的农村集体以税费收缴方式搞土地流转,农民既失去土地承包权又拿不到流转收益;还有的乡村为招商引资,以低价出租农民土地,影响农民收益。另外,集体提留不规范,土地无偿使用也不利于流转。要解决这个问题,需要明确土地产权,规范集体提留,确保农民能获得合理的土地流转收益。


再者是土地流转市场不健全问题。目前土地流转规模较小,缺乏专业人才和管理机构,信息传递靠亲戚朋友等,导致流转信息不畅。而且流转中的评估、谈判等环节操作难度大,中介组织又几乎空白,农民对土地保障功能依赖也限制了流转。政府应加大投入,建立专门管理机构,培养专业人才,鼓励发展中介组织,为土地流转创造良好市场环境,同时完善农村社会保障体系,降低农民对土地的依赖。


最后是土地流转配套措施滞后问题。城乡二元结构下,农村社会保障制度存在缺陷,农民对土地依赖性强,流转意愿低。国家应继续加大对农村社会保障的投入,提高给付率和实施力度,让农民在流转土地后也能有足够保障。


相关概念:

土地流转:指在不改变农村土地基本用途的前提下,按照市场经济自愿、有偿、依法的原则,由拥有土地承包经营权的用户将土地的使用权让渡给其他农户或经营组织的过程。

土地承包经营权:是指承包人(农户)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。

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