土地使用税的税率标准是怎样的?
我有一块土地,准备进行商业开发,听说要缴纳土地使用税,但是不太清楚具体的税率标准是多少。我想了解一下,这个土地使用税的税率是怎么规定的,是根据土地面积、土地用途,还是其他什么因素来确定呢?
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土地使用税,全称为城镇土地使用税,是国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。 其税率标准采用的是有幅度的差别税额。也就是说,不同地区根据经济发展状况等因素,会有不同的税额标准。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 这里的大、中、小城市是以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分的。其中,市区及郊区非农业人口在50万以上的,称为大城市;市区及郊区非农业人口在20万至50万的,称为中等城市;市区及郊区非农业人口在20万以下的称为小城市。 省、自治区、直辖市人民政府,会在上述规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。 此外,经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

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