房管所报修是否收费?

我家房子有点小问题,想找房管所报修,但又担心会收费。我不太清楚房管所的报修政策,不知道哪些情况会收费,哪些情况免费,所以想问问大家房管所报修到底收不收费呢?
张凯执业律师
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房管所报修是否收费需要分情况来看。首先,我们要了解房管所的主要职责,房管所是政府下属的房地产管理部门,负责房屋管理、产权登记、维修监管等工作。对于房屋报修收费问题,并没有统一的规定说一定收费或者不收费,要根据具体的维修内容和房屋性质来判断。


如果是公房,也就是由政府或国有企事业单位所有并分配给职工居住的房屋。根据《公有住房售后维修养护管理暂行办法》,公有住房的共用部位和共用设施设备的维修养护费用,由售房单位按照规定比例提取的住宅专项维修资金中支出。这意味着如果是公房的共用部分出现问题,报修通常是不需要住户自己承担费用的,费用会从专项维修资金里出。但如果是住户自己专有部分,比如室内的一些设施损坏需要维修,那么可能就需要住户自己承担维修费用了。


对于私房,也就是个人拥有产权的房屋。房管所一般不承担直接的维修责任,它更多的是起到一个监管和指导的作用。如果业主通过房管所联系专业的维修单位来维修,维修单位会根据维修项目和工作量来收取相应的费用。比如更换一个简单的水龙头,可能费用就比较低;但如果是维修房屋的主体结构,那费用可能就会很高。而且不同地区的维修收费标准也会有所差异,具体的收费情况可以咨询当地的房管所或者相关的维修单位。


此外,如果房屋还在开发商的质保期内,按照《建设工程质量管理条例》的规定,开发商有义务对房屋出现的质量问题进行维修,住户可以通过房管所督促开发商履行维修责任,这种情况下住户通常不需要支付维修费用。

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