公租房漏水该找谁处理?

我租了套公租房,最近发现屋里漏水。我也不清楚这种情况该联系谁来解决,找房东吧,公租房又有点特殊;自己修吧,又怕不符合规定。所以想问问,公租房漏水到底该找谁处理呢?
张凯执业律师
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公租房漏水问题的处理,关键在于明确维修责任主体,这通常要依据租赁合同的约定以及相关法律规定来确定。


一般来说,公租房的产权归政府或相关管理部门所有,租户和管理单位签订的租赁合同里,通常会对维修责任进行划分。按照《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。在公租房的情境下,管理单位就相当于出租人,所以正常情况下,公租房出现漏水问题,管理单位有责任进行维修。


要是因为租户使用不当或者人为损坏导致的漏水,维修责任就归租户承担。比如租户私自改装水管造成漏水,就得由租户自己负责维修或承担维修费用。


当公租房出现漏水情况时,租户首先应及时告知公租房管理单位,并且保留好相关证据,像漏水的照片、视频等。管理单位在接到通知后,要及时安排人员查看和维修。如果管理单位拖延不处理,租户可以向当地住房保障部门反映,来维护自己的合法权益。要是因为漏水给租户造成了财产损失,且责任在管理单位,租户有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,要求管理单位进行赔偿。

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