公租房报修灯管是否需要自己给钱?

我租了套公租房,屋里灯管坏了,我报修后,不知道维修灯管的费用是该我出,还是由相关管理部门承担,不太清楚这方面的规定,所以想问问公租房报修灯管到底需不需要自己给钱?
张凯执业律师
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在公租房中,对于灯管报修是否需要自己给钱,需要分情况来看。首先,我们要了解两个关键概念。一是“自然损耗”,就是指物品在正常使用过程中,随着时间和使用次数的增加而逐渐出现的磨损、损坏,比如灯管由于长时间点亮而自然老化坏掉。二是“人为损坏”,这是指因为租户的不当使用、故意破坏等人为原因导致物品损坏,像租户不小心把灯管碰坏了。


根据《公共租赁住房管理办法》等相关规定,对于公租房内设施设备因自然损耗导致的损坏,维修责任一般是由公租房的产权单位或者运营管理单位承担。也就是说,如果灯管是因为正常使用时间久了自然坏掉,租户报修后,维修费用通常不需要自己出,而是由管理方负责。因为公租房的管理方有责任保障房屋及内部设施处于正常使用状态。


然而,如果灯管是人为损坏的,那么租户就需要承担相应的维修费用。这是基于公平和合理使用的原则,租户有义务妥善使用公租房内的设施设备。如果租户因自身过错造成物品损坏却不承担责任,对其他租户和管理方都是不公平的。所以,当遇到公租房灯管损坏的情况时,要先判断是自然损耗还是人为损坏,再确定维修费用的承担方。

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