租房灯管坏了该由谁负责?
我租了个房子,住了一段时间后灯管坏了。我不太清楚这应该由我负责更换,还是房东负责。我平时也没故意损坏,就是正常使用着突然就坏了,想问下在法律上这种情况到底该谁来承担更换费用呢?
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在租房过程中,灯管损坏后由谁负责,需要分情况来看。 首先,依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。也就是说,如果在正常使用情况下,灯管因为自然老化或者质量问题等非承租人故意或重大过失造成的损坏,通常是由房东来负责维修或更换的。因为房东有义务保证出租房屋内的设施处于能够正常使用的状态。比如灯管使用年限久了,灯丝自然断掉,这种就是正常的损耗,房东应该承担维修责任。 其次,如果是因为承租人的原因导致灯管损坏,那么责任就需要由承租人来承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。例如承租人在房间内打闹,不小心撞坏了灯管,或者使用了不匹配的高功率灯泡把灯管烧坏,这种情况下承租人就需要负责更换灯管。 另外,如果租赁合同中对灯管等物品的维修责任有明确约定,那么就按照合同约定来执行。所以,当遇到灯管损坏的情况,承租人可以先查看租赁合同的相关条款,如果没有约定,再判断是正常损耗还是自身原因导致的损坏,然后与房东协商解决。

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