租房电灯坏了,维修费该由谁负责?
我租了套房子,住了一段时间后电灯坏了。我不知道这种情况下,电灯的维修费用是该我出,还是房东出。我想了解一下在法律上,对于租房期间电灯损坏维修费用的承担是怎么规定的,到底该谁来负责这笔费用呢?
展开


在租房过程中,电灯坏了维修费由谁负责需要分情况来看。 首先,我们要了解两个关键的法律概念。正常使用损耗是指在合理使用租赁物的过程中,租赁物自然出现的磨损、老化等情况。比如,电灯由于长时间正常点亮而损坏。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。也就是说,如果电灯是因为正常使用损耗而损坏,维修费用通常应由房东承担。因为房东有义务提供符合正常使用要求的租赁物,并在租赁期间对租赁物进行维护。 其次,如果是承租人的过错导致电灯损坏,情况就不同了。过错包括故意破坏或者不合理使用等行为。例如,承租人用硬物撞击电灯导致其损坏,这就属于承租人的过错。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。所以在这种情况下,维修电灯的费用就需要由承租人来承担。 此外,如果租赁合同中对电灯等设施设备的维修责任有明确约定,那么就按照合同约定来执行。合同是双方意思自治的体现,只要约定不违反法律法规的强制性规定,双方都应当遵守。比如合同中明确写明租房期间所有设施设备的维修费用都由承租人承担,那么即使电灯是正常使用损耗损坏,也得由承租人支付维修费用。 所以,租房电灯坏了维修费的承担问题,要综合考虑损坏原因和合同约定等因素来确定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




