出租方需要承担商户专利侵权责任吗？

一般情况下，出租方不承担商户专利侵权责任，专利侵权责任由侵权人承担。

《民法典》第一千一百六十五条规定【过错责任原则】，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。也就是说，要判断出租方是否担责，关键看其有没有过错。

在大多数情况下，出租方仅仅是提供场地，对商户的专利侵权行为往往并不知情，不存在主观过错。比如商户在租赁场地内销售未经专利权人许可的专利产品，出租方通常难以知晓这一侵权情况，这种情况下出租方通常不需要承担责任。

不过，如果出租方明知商户的行为构成专利侵权，却依然为其提供场地等支持，那么出租方就可能因存在主观过错而需要承担相应的侵权责任。

专利侵权行为有多种，比如未经许可制造专利产品；故意使用发明或实用新型专利产品；销售、许诺销售未经许可的专利产品等。

相关概念：

过错责任原则：就是说一个人要是因为自己的过错，给别人的民事权益造成了损害，那他就得承担侵权责任。简单讲，就是有错才负责。

专利侵权行为：就是没有经过专利权人的允许，做出了侵犯人家专利相关权利的行为，像私自制造、使用、销售人家专利产品等这些行为 。