房屋保修期有哪些最新规定？

房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。简单来说，在这个期限内，如果房屋出现质量问题，建设单位需要负责维修。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

此外，《商品房销售管理办法》第三十三条也规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。也就是说，如果开发商向购房者承诺的保修期比上述法律规定的最低期限长，那就按照开发商承诺的来。

所以，当你遇到房屋质量问题时，首先要查看合同中约定的保修条款，如果在保修期内，可以要求开发商履行保修义务。如果开发商拒绝，你可以通过合法途径维护自己的权益。