房屋质保期是多少年？

房屋质保期指的是房地产开发商对所售商品房承担质量保修责任的期限。在这个期限内，如果房屋出现质量问题，开发商有责任进行维修。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

另外，《商品房销售管理办法》第三十三条也提到，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

也就是说，房屋不同部分的质保期是不一样的，并且一般会以较长的期限为准。购房者可以查看购房合同和开发商提供的质量保修书，来明确房屋各部分具体的质保期限。在质保期内，若房屋出现质量问题，购房者有权要求开发商进行维修。