装修质保法律规定是几年?

我家刚装修完,担心之后出现质量问题,想了解下国家法律对于装修质保是怎么规定的,到底是几年的质保期呢?我心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

装修质保指的是在装修工程完成后,装修公司或施工方需要在一定期限内对装修工程的质量问题承担免费维修等责任。这就好比我们买东西有个保修期,在这个期间内东西出了问题商家要负责处理。


关于装修质保的法律规定,主要依据《建设工程质量管理条例》。该条例第四十条明确规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限如下:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。


对于家庭装修而言,虽然它和大型建设工程在规模上有所不同,但在法律适用上是类似的。一般来说,普通的装修工程,比如墙面、地面的装修等,按照规定质保期是2年。而像涉及防水的部分,如卫生间、厨房等地方的防水工程,质保期则是5年。不过,这是法律规定的最低标准。在实际的装修合同中,业主和装修公司可以协商约定更长的质保期。如果在质保期内出现了质量问题,业主有权要求装修公司进行维修,装修公司也有义务免费进行处理。

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