装修存在质量问题有哪些司法解释?

我家房子刚装修完,就发现墙面不平、水电线路有隐患等质量问题。和装修公司沟通,他们却不承认。我想了解下关于装修存在质量问题在法律上有哪些司法解释,这样我就能更有底气和他们理论,维护自己的权益。
张凯执业律师
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在处理装修质量问题时,有不少相关的司法解释和法律规定可以作为依据。


首先,《中华人民共和国民法典》中的相关规定适用于装修合同。装修合同本质上是一种承揽合同,根据《民法典》第七百八十一条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。这意味着,如果装修存在质量问题,业主有权要求装修公司采取补救措施。比如墙面不平,业主可以要求装修公司重新粉刷;如果水电线路存在隐患,可要求重新铺设等。


其次,最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释也有涉及。虽然家庭装修不一定完全等同于建设工程,但很多原则是相通的。该解释规定,建设工程经竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收仍不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。在装修中,如果装修工程经整改后仍不符合质量标准,装修公司可能无法拿到相应的工程款。


此外,《住宅室内装饰装修管理办法》也为处理装修质量问题提供了指导。该办法规定,住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后,装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期限自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。如果在保修期限内出现质量问题,装修公司有义务免费维修。


总之,当装修出现质量问题时,业主可以依据上述法律和司法解释,通过与装修公司协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。

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