回迁房车位费用最新政策是怎样的？

我家是回迁房，之前一直没关注车位费用的问题。最近小区要开始收车位费了，我想了解下现在关于回迁房车位费用有没有啥新政策，收费标准大概是多少，哪些费用是合理的，有没有什么法律规定来约束这些费用。

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#车位费用政策

共1位律师解答

回迁房车位费用是众多回迁房业主关注的问题，下面从不同方面为您介绍相关的最新政策。首先，关于定价机制。根据《中华人民共和国价格法》规定，商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。对于回迁房车位费用，如果该地区没有相关政府定价或指导价，那么一般由开发商或物业管理公司根据市场情况自主定价，但需遵循公平、合法和诚实信用的原则。不过在一些地方，政府为了规范市场，会对车位收费制定一定的指导价。例如某些城市会规定车位的月租金上限，以保障消费者的权益。其次，收费的合理性。如果小区的车位属于全体业主共有，比如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这种情况下，车位收费所得收益在扣除合理成本之后，应归全体业主所有。再者，收费的公示问题。依据《物业服务收费明码标价规定》，物业管理企业向业主提供服务，应当实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。所以无论是开发商还是物业管理公司，都需要将车位收费的标准、依据等进行公示，让业主清楚知晓费用的去向和用途。最后，业主的权益保障。如果业主认为车位费用不合理或者存在乱收费的情况，可以通过业主委员会与开发商或物业管理公司进行协商。协商不成的，可以向当地的物价部门、房地产管理部门等相关部门进行投诉，以维护自己的合法权益。

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