question-icon 房屋装修摊销年限最新规定是多少?

我刚买了套房子准备装修,听说装修费用是要进行摊销的。我不太清楚这个摊销年限的具体规定,也不知道最新的政策是怎样的。想问下,现在房屋装修摊销年限最新规定到底是多少呢?
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  • #装修摊销
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在会计和税务处理中,房屋装修摊销年限有不同的规定。下面我们分开来详细说明。 从会计处理的角度来看,依据《企业会计准则第4号——固定资产》,企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应作为长期待摊费用,合理进行摊销。这里并没有对房屋装修摊销年限给出明确的具体数字,企业需要根据装修的受益期限来进行合理估计。比如,如果装修的效果能让企业在未来5年内持续受益,那么企业就可以把摊销年限确定为5年。企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定,不得随意变更。 从税务处理的角度来看,根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例,租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销;自有固定资产的装修支出,如果符合固定资产大修理支出的条件,即修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上且修理后固定资产的使用年限延长2年以上,按照固定资产尚可使用年限分期摊销;不符合大修理支出条件的,一次性计入当期损益。例如,企业租入一处房屋,租赁期限为10年,在第3年进行了装修,那么装修费用应在剩余的7年租赁期限内进行摊销。

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