房屋装修摊销年限最新规定是多少？

在会计和税务处理中，房屋装修摊销年限有不同的规定。下面我们分开来详细说明。

从会计处理的角度来看，依据《企业会计准则第4号——固定资产》，企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应作为长期待摊费用，合理进行摊销。这里并没有对房屋装修摊销年限给出明确的具体数字，企业需要根据装修的受益期限来进行合理估计。比如，如果装修的效果能让企业在未来5年内持续受益，那么企业就可以把摊销年限确定为5年。企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。固定资产的使用寿命、预计净残值一经确定，不得随意变更。

从税务处理的角度来看，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例，租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销；自有固定资产的装修支出，如果符合固定资产大修理支出的条件，即修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上且修理后固定资产的使用年限延长2年以上，按照固定资产尚可使用年限分期摊销；不符合大修理支出条件的，一次性计入当期损益。例如，企业租入一处房屋，租赁期限为10年，在第3年进行了装修，那么装修费用应在剩余的7年租赁期限内进行摊销。