question-icon 房屋摊销年限的最新规定是什么?

我有一套用于商业用途的房屋,想了解下现在关于房屋摊销年限是怎么规定的。之前听说有不同情况对应不同年限,但不太清楚最新政策。不知道是按哪种标准来确定我的房屋摊销年限,所以想问问最新的具体规定是怎样的。
展开 view-more
  • #房屋摊销
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,房屋摊销年限通常和固定资产折旧相联系。房屋一般属于企业的固定资产范畴。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:房屋、建筑物,为20年。这里所说的房屋、建筑物,是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施。这意味着,在企业进行所得税计算时,对于房屋的折旧摊销,最低年限是20年。 从概念上来说,固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。对于房屋而言,就是把房屋的购置成本按照一定的年限和方法,逐年分摊到企业的成本费用中。企业需要依据这个规定,合理计算房屋的折旧费用,并在企业所得税前进行扣除。 不过,企业也可以根据自身的实际情况和会计政策,在不低于税法规定的最低折旧年限的基础上,自行确定房屋的折旧年限。但如果企业确定的折旧年限低于税法规定的最低年限,在进行企业所得税汇算清缴时,需要进行纳税调整。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系