建筑工程质量保修期有哪些最新规定？

建筑工程质量保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。简单来说，就是在这个期限内，如果建筑工程出现了一些质量问题，施工单位需要负责免费维修。

根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；这意味着像大楼的地基、主体框架等，要在设计规定的使用年限内保证质量。（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；比如屋顶如果在5年内出现漏水情况，施工方要负责维修。（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；也就是说在2个供暖季或者供冷季内，如果系统出问题，施工方有保修责任。（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。像家里的电线、水管等出现问题，在2年内施工方要管。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。这就明确了保修开始的时间节点。同时，该条例第四十一条还规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。所以，施工单位必须按照规定履行保修义务，如果不履行，就要承担相应的法律责任。