法律是如何规定征地补偿款发放的?土地使用权能否赠予?

我家这边最近在进行征地,不太清楚补偿款具体怎么发,心里没底。另外,我还有块土地,想赠予给亲戚,又不确定这在法律上是否允许。想了解下法律对征地补偿款发放的具体规定,以及土地使用权赠予方面的详细情况。
张凯执业律师
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关于征地补偿款怎么发:


首先,征地补偿款发放有一定流程。一般先是政府相关部门依据法律法规和政策制定补偿方案,明确补偿标准和范围。接着对被征地进行评估核算补偿金额 。补偿款通常先发放给农村集体经济组织。


不同类型的补偿款归属不同。依据《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。村集体经济组织收到后,要按《村民委员会组织法》规定召开村民会议,在本集体经济组织成员内部平均分配,否则成员可起诉要求支付相应份额。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费方面,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,支付给安置单位;不需要统一安置的,发放给被安置人员个人或者征得同意后用于支付保险费用 。


关于土地使用权可以赠予吗:


土地使用权是可以赠予的。不过要区分不同性质的土地。如果是国有土地使用权,赠予要符合相关规定,一般要办理变更登记等手续。以出让方式取得土地使用权的,转让(包括赠予)时要满足已经按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书等条件;以划拨方式取得土地使用权的,转让(包括赠予 )时一般需要经有批准权的人民政府审批等。如果是农村集体土地使用权,像宅基地使用权等,赠予通常有一定限制条件,比如受赠人需要符合申请宅基地的条件等。


相关概念:

土地补偿费:是对农村集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有 。

安置补助费:国家征收集体土地后,用于安置被征收单位因征地造成多余劳动力的补助费用 。

地上附着物及青苗补偿费:对土地上附着的建筑物、构筑物、青苗等的补偿,归所有者所有 。

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