关于租客欠租有哪些法律规定？

在法律层面，租客欠租涉及到多个方面的规定和处理方式。首先，我们要明白租赁合同的性质。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当租客未按照约定支付租金时，就构成了违约行为。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

若租客逾期不支付租金，出租人可以采取一定的措施。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当租客欠租时，房东有权先给租客一个合理的期限，要求其支付租金。如果租客在这个合理期限内仍然没有支付，房东就可以解除租赁合同。

在解除合同之后，房东还可以要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式可以在租赁合同中进行约定，比如约定一定数额的违约金。如果合同没有约定，房东也可以要求租客赔偿因欠租给自己造成的损失，例如因租客欠租导致房东资金周转困难而产生的利息损失等。

此外，如果租客一直占用房屋而不支付租金，房东还有权要求租客返还房屋，并支付房屋占用期间的费用。这也是为了保障房东的合法权益，避免租客长期无偿占用房屋。总之，当遇到租客欠租的情况时，房东要依据法律规定，通过合理合法的途径来维护自己的权益。