拖欠房租纠纷有哪些处理方式？

当遇到拖欠房租纠纷时，有以下几种常见的处理方式：

首先是当事人协商。这就是房东和租客直接面对面沟通，看看能不能就房租支付问题达成一致。比如，租客可能是遇到了临时经济困难，双方可以商量一个延期支付的方案；或者租客答应尽快付清拖欠的房租。协商一致后，就按照你们约定的内容去处理。这是最简便、成本最低的方式，有利于维持双方良好的关系。《中华人民共和国民法典》鼓励民事主体之间通过平等协商解决纠纷 ，为协商处理提供了基本的法律原则基础。

要是协商不成，还可以请求基层组织调解。比如向居民委员会、村民委员会或者相关的调解机构反映情况，这些组织会基于公平公正的原则，帮助双方沟通、协调，促使双方达成一个都能接受的解决方案。

纠纷当事人还可以直接向法院起诉。当其他方法都行不通时，这是一种有效的维权途径。向法院起诉时，要准备好相关的证据，比如租赁合同、房租支付记录、催款通知等，来证明租客确实拖欠了房租以及拖欠的金额等情况。法院会根据事实和法律规定进行审理并作出判决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，公民的合法权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼。

如果在房屋租赁合同中有约定仲裁的，纠纷当事人可以申请仲裁。仲裁是一种相对灵活、高效的争议解决方式，由专业的仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序和规则等有详细规定。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

相关概念：

根本违约：是指一方当事人违反合同的主要义务，致使合同目的不能实现。在房屋租赁中，如果承租人长期拖欠租金，导致出租人出租房屋获取租金的目的无法实现，可能构成根本违约。

催告：是指一方要求另一方在一定期限内履行义务的通知行为。在房租拖欠纠纷中，出租人向承租人发出要求其支付房租的通知就是催告 。