拆除承重墙有哪些法律法规?

我家邻居在装修的时候拆除了承重墙,我担心会影响整栋楼的安全。我想了解一下,在我国拆除承重墙相关的法律法规是怎么规定的,邻居这种行为是不是违法了,我该怎么办呢?
张凯执业律师
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在我国,拆除承重墙涉及到多方面的法律法规,这主要是因为承重墙关乎建筑物的结构安全,随意拆除可能对公共安全造成严重威胁。


首先,从《中华人民共和国民法典》角度来看,它规定了业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,但行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。拆除承重墙显然违反了这一规定,因为这会对整栋建筑物的结构稳定性产生影响,进而损害其他业主的安全权益。


其次,《建设工程质量管理条例》第六十九条明确规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。如果造成损失的,还应当依法承担赔偿责任。


另外,《住宅室内装饰装修管理办法》第五条也明确禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。要是有人违反此规定,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款。


所以,如果发现有人拆除承重墙,你可以先与对方沟通,要求其停止违法行为并恢复原状。若沟通无果,你可以向物业反映,物业有责任和义务进行制止。若物业不作为,你还可以向当地的房地产行政主管部门投诉举报,由相关部门依法进行处理。如果因为拆除承重墙给你造成了损失,你还可以通过法律途径要求对方进行赔偿。

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