租赁合同可以做流水账吗？
我有一份租赁合同，涉及到租金的收付等资金往来。我不太清 楚从法律角度来说，能不能依据这份租赁合同来做流水账记录相关资金情况，担心如果随意做流水账会有法律风险，所以想问问租赁合同到底可不可以做流水账。
张凯执业律师
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在探讨租赁合同是否可以做流水账这个问题之前，我们需要先明确“做流水账”的含义。简单来说，流水账就是对经济业务按照发生时间的先后顺序，进行逐日逐笔记录的一种账目形式。它能直观地反映资金的流入和流出情况。
从法律层面来讲，租赁合同是可以用来做流水账的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同履行过程中，必然会涉及到租金支付、押金退还等资金往来，这些资金往来的记录就构成了流水账的一部分。
比如，承租人按照合同约定向出租人支付租金，这是资金的流出；而出租人收到租金，则是资金的流入。将这些交易详细记录下来，形成流水账，不仅是对交易过程的一种记录，也有助于双方在发生纠纷时，作为证据来证明自己的主张。
另外，做流水账也符合会计核算和财务管理的要求。无论是企业还是个人，在进行经济活动时，都需要对收支情况进行记录和管理。租赁合同相关的资金往来作为经济活动的一部分，记录在流水账中，可以帮助企业或个人更好地了解自己的财务状况。
不过，需要注意的是，做流水账必须保证记录的真实性和准确性。根据《中华人民共和国会计法》第九条规定，各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计账簿，编制财务会计报告。任何单位不得以 虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。如果在做流水账时故意提供虚假信息，可能会面临法律责任。
综上所述，租赁合同可以做流水账，并且合理记录流水账对于维护交易双方的权益、进行财务管理都具有重要意义，但要确保记录的真实准确。