代管房屋纠纷有哪些法律依据?
我有套房子交给亲戚代管,现在在房屋使用和处置上和亲戚产生了纠纷。我不太清楚这类代管房屋纠纷在法律上是怎么规定的,想知道处理这类纠纷有哪些法律依据,能让我心里有个底,也好解决我们之间的矛盾。
展开


代管房屋纠纷,指的是在房屋代管过程中,代管人、委托人或者其他相关方之间因为权利义务的履行、房屋的使用管理等方面产生的争议。比如,委托人将房屋交给代管人代管,代管人却擅自出租房屋,或者在代管期间对房屋造成损坏等情况引发的纠纷。 对于这类纠纷,有不少法律条文可以作为依据。首先是《中华人民共和国民法典》。其中的委托合同规定就适用于房屋代管。根据第九百一十九条,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。在房屋代管中,委托人把房屋交给代管人管理,这就形成了委托关系。按照第九百二十一条,委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。在房屋代管里,如果代管人垫付了维修房屋等必要费用,委托人就有义务偿还。 同时,民法典中的侵权责任编也和代管房屋纠纷有关。第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。如果代管人在代管房屋过程中,因为故意或者重大过失导致房屋损坏,就要承担赔偿责任。 另外,《城市私有房屋管理条例》对私有房屋的代管也有规定。其中第十四条提到,所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有房屋,由房屋所在地房管机关代管。如果是这种情况产生的纠纷,就要依据这个条例来处理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




