中标单位把工程转包出去会产生什么法律后果?

我是一个项目的相关人员,我们这个项目有中标单位。最近发现中标单位把工程转包出去了,我不太清楚这种行为在法律上会有啥后果,想了解下相关法律是怎么规定的,以及会面临什么样的处罚等情况。
张凯执业律师
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在工程建设领域,中标单位把工程转包出去是一种违反法律规定的行为,会带来一系列法律后果。转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。


《中华人民共和国建筑法》第二十八条明确规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。一旦中标单位实施了转包行为,根据《建设工程质量管理条例》第六十二条的规定,责令改正,没收违法所得,处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。工程转包出去后,对于因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,转包的中标单位与接受转包的单位要承担连带赔偿责任。也就是说,一旦工程出现质量问题,受到损失的一方可以要求中标单位和接受转包的单位共同承担赔偿责任。另外,转包行为还可能导致合同无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条规定,承包人非法转包建设工程的行为无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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