转包会产生哪些法律后果?

我在一个工程项目里,本来是负责施工的,但现在有人想把这个项目转包给别人。我不太清楚转包在法律上会有什么后果,比如会面临什么样的处罚,转包合同是否有效等问题,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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转包指的是承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。转包在法律上会带来一系列严重的后果。


首先,转包合同的效力方面,根据《中华人民共和国民法典》第七百九十一条第二款规定,承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。同时《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条也明确规定,承包人因转包建设工程与他人签订的建设工程施工合同无效。这意味着转包所签订的合同自始不具有法律约束力,不能得到法律的保护。


其次,对于转包行为的行政处罚也有明确规定。依据《建设工程质量管理条例》第六十二条,违反本条例规定,承包单位将承包的工程转包或者违法分包的,责令改正,没收违法所得,对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款;对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款;可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。


最后,如果转包行为给建设单位造成损失的,转包方需要承担相应的赔偿责任。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。转包人不履行合同约定的建设义务,建设单位有权要求其赔偿因转包行为所遭受的经济损失。

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