道真提供房屋租赁承诺守信有什么法律要求吗?

我在道真准备提供房屋租赁服务,想着要承诺守信,但不太清楚这里面有啥法律要求。比如我承诺的内容有没有限制,要是没做到承诺会有啥后果等,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在道真提供房屋租赁服务并承诺守信,从法律层面来看,主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。


首先,所谓的“承诺守信”,在法律上体现为诚实信用原则。这一原则要求当事人在订立和履行合同过程中,都要秉持诚实,恪守承诺。在房屋租赁中,出租人要如实告知承租人房屋的真实情况,比如房屋的实际状况、是否存在质量问题、相关配套设施是否完备等。如果出租人故意隐瞒房屋的重大瑕疵,导致承租人在不知情的情况下签订了租赁合同,那么这种行为就违反了诚实信用原则。


根据《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着,出租人做出的关于房屋的承诺,如提供某种设施、保证房屋能正常居住等,都要切实履行。如果出租人没有做到承诺,承租人有权要求其承担违约责任。


违约责任的承担方式在《民法典》中有明确规定。比如,根据第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果出租人承诺提供某种设备但未提供,承租人可以要求其尽快提供,若因此给承租人造成损失,如影响了承租人的正常生活或经营,出租人还需要赔偿相应的损失。


此外,在租赁合同的订立过程中,双方的意思表示应当真实。如果出租人以欺诈、胁迫等手段使承租人在违背真实意思的情况下订立合同,承租人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


总之,在道真提供房屋租赁并承诺守信,需要严格遵守相关法律规定,以诚实信用为准则履行合同义务,否则将可能面临法律责任。

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