拆迁方需要承担哪些法律责任?

我家遇到拆迁,感觉拆迁方的一些做法不太合理,我想知道拆迁方在拆迁过程中需要承担哪些法律责任,这样心里有个底,也能知道他们哪些行为是违法的,我该怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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拆迁方在拆迁过程中可能需要承担多种法律责任,下面为您详细介绍。首先是民事责任。在拆迁活动中,如果拆迁方不履行拆迁补偿协议约定的义务,比如没有按照协议时间交付安置房,或者没有足额支付拆迁补偿款等,被拆迁人可以根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的相关规定,要求拆迁方承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。例如,拆迁方没有按时支付补偿款,被拆迁人可以要求其立即支付,并赔偿因延迟支付造成的利息损失等。


其次是行政责任。如果拆迁方在拆迁过程中存在违法行为,比如未取得合法的拆迁许可就进行拆迁,或者违反法定程序进行强制拆迁等,可能会面临行政机关的处罚。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。


最后是刑事责任。如果拆迁方在拆迁过程中采取暴力、威胁等手段,造成被拆迁人身体伤害或者重大财产损失,可能会触犯刑法。比如,以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,可能构成妨害公务罪;故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,可能构成故意毁坏财物罪等。

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