抵房借款会存在哪些法律风险？
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抵房借款，简单来说就是借款人把自己的房子抵押给贷款人，以此作为借款的担保。在这个过程中，会存在多方面的法律风险。 首先是抵押合同风险。根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。如果抵押合同条款约定不明确，比如对于债务履行期限没有清晰界定，就可能引发双方对于还款时间的争议。若合同中存在一些霸王条款，例如不合理的高额违约金等，借款人可能会面临巨大的经济损失。 其次是房屋处置风险。当借款人无法按时偿还借款时，依据《民法典》第四百一十条，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。这意味着贷款人可以通过法律途径，如向法院申请拍卖、变卖抵押的房屋。在房屋处置过程中，如果拍卖价格过低，可能无法完全覆盖借款本息，借款人还可能需要承担剩余的债务。而且房屋被处置后，借款人将失去居住场所，生活可能会受到严重影响。 再者是抵押登记风险。《民法典》第四百零二条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。如果没有办理合法有效的抵押登记，抵押权可能不成立，贷款人的债权就无法得到有效的保障。同时，对于借款人来说，如果没有核实清楚抵押登记的情况，可能会陷入重复抵押等问题，给自己带来不必要的法律纠纷。 另外，还有可能存在欺诈风险。一些不法分子可能会以抵房借款为幌子，实施诈骗行为。他们可能会骗取借款人的房屋产权证书等重要文件，然后进行非法抵押或者出售。借款人一旦陷入此类诈骗，不仅会失去房屋，还可能遭受经济损失。而且在这种情况下，维权过程往往会比较复杂和困难。 总之，抵房借款涉及到诸多法律风险，在进行抵房借款时，双方都应该谨慎对待，详细了解相关法律法规，确保抵押行为合法合规，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
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