租房保证金退还的法律规定是怎样的？

租房保证金，简单来说，就是租客在租房时交给房东的一笔钱，主要是为了保证租客能按照租赁合同的约定履行自己的义务，比如按时交租金、合理使用房屋不造成损坏等。当租客履行完义务后，这笔钱通常是要退还的。

从法律依据方面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然没有直接针对保证金退还的详细规定，但一般认为，如果租赁合同中明确约定了保证金退还的条件和时间，那么双方就应该按照合同来执行。

通常情况下，如果租客在租赁期间没有违约行为，比如按时交租、没有对房屋进行不合理的损坏等，在租赁关系终止时，房东就应当退还保证金。例如，租客按照合同约定住满了租期，并且将房屋保持在正常使用后的合理状态，房东就没有理由扣押保证金。

要是房东以各种不合理的理由拒绝退还保证金，租客可以先和房东协商解决。如果协商不成，租客可以收集相关证据，比如租赁合同、保证金收据、房屋交付时和离开时的照片或视频等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。