question-icon 租房保证金退还的法律规定是怎样的?

我租了套房子,当时交了保证金。现在租期快到了,我想了解下房东在什么情况下应该退还我的保证金,法律上是怎么规定这些的,要是房东找理由不退还我该怎么办?
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  • #租房保证金
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租房保证金,简单来说,就是租客在租房时交给房东的一笔钱,主要是为了保证租客能按照租赁合同的约定履行自己的义务,比如按时交租金、合理使用房屋不造成损坏等。当租客履行完义务后,这笔钱通常是要退还的。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然没有直接针对保证金退还的详细规定,但一般认为,如果租赁合同中明确约定了保证金退还的条件和时间,那么双方就应该按照合同来执行。 通常情况下,如果租客在租赁期间没有违约行为,比如按时交租、没有对房屋进行不合理的损坏等,在租赁关系终止时,房东就应当退还保证金。例如,租客按照合同约定住满了租期,并且将房屋保持在正常使用后的合理状态,房东就没有理由扣押保证金。 要是房东以各种不合理的理由拒绝退还保证金,租客可以先和房东协商解决。如果协商不成,租客可以收集相关证据,比如租赁合同、保证金收据、房屋交付时和离开时的照片或视频等,向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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