儿媳算计婆婆学区房在法律上如何处理?

我家有套学区房是婆婆的,可我感觉儿媳一直在算计这套房子。我想知道如果她真做出算计房子的事,从法律角度会怎么处理,我该怎么维护自己权益,想了解这方面法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,儿媳算计婆婆学区房涉及到的情况较为多样,需要依据具体行为来判断和处理。


如果儿媳采用欺诈手段,比如虚构事实、隐瞒真相,使婆婆在违背真实意愿的情况下对学区房进行处置,这种行为可能构成欺诈。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,婆婆发现自己被儿媳欺诈后,可以通过法律途径向法院或仲裁机构申请撤销相关的房产处置行为,让房子恢复到原来的状态。


要是儿媳以胁迫的方式,威胁婆婆转让学区房,依据《中华人民共和国民法典》第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。婆婆同样可以通过法律程序来维护自己对房子的权益。


若儿媳没有经过婆婆同意,擅自处分婆婆的学区房,这属于无权处分行为。按照《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。如果第三人是善意取得且满足一定条件,婆婆可能无法直接追回房子,但可以要求儿媳赔偿相应的损失。

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