父母自己住的房子写儿媳的名字会有什么法律后果?

我家有套房子一直是父母住着,最近父母打算把房子写在我媳妇名下。我有点担心这样做之后会有啥问题,比如这房子以后的归属权、万一我和媳妇离婚了房子咋处理等,想了解下从法律角度看,把父母自住的房子写儿媳名字会带来哪些情况。
张凯执业律师
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从法律层面看,父母将自己居住的房子登记在儿媳名下,会产生一系列法律后果,以下从不同角度为您详细分析。首先,在房屋产权归属方面,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,当房子登记在儿媳名下时,在法律上儿媳就是该房屋的所有权人。不过这并不意味着房子就绝对属于儿媳个人,如果父母明确表示只是让儿媳代持房产,双方可以签订代持协议,明确约定房屋的实际所有权人为父母,这种情况下,即便登记在儿媳名下,房屋实际权益仍归父母。如果没有代持协议等约定,一般会视为父母对儿媳的赠与。在赠与方面,若父母是基于赠与的意思将房子登记在儿媳名下,根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成且房产过户登记,原则上赠与不可撤销,但在一些特定情形下,如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,根据《民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以撤销赠与。再者,如果涉及儿子和儿媳离婚的情况,对于这套房子的处理要分不同情况。如果是视为对儿媳个人的赠与,那么在离婚时,该房产属于儿媳的个人财产,儿子无权分割;如果是视为对儿子和儿媳双方的赠与,那么该房产属于夫妻共同财产,离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。所以,父母将房子登记在儿媳名下时,一定要考虑清楚可能面临的法律后果,必要时可以通过签订相关协议等方式保障自身权益。

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