小区外墙脱落砸车子责任该如何归属？

在小区外墙脱落砸到车子的情况下，责任归属需要根据具体情形来判断。

首先，我们要理解建筑物及其附属设施致害责任这一法律概念。它指的是当建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害时，相关责任主体需要承担赔偿责任。

依据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

对于小区外墙而言，如果在建筑物的保修期内，外墙脱落是由于建筑质量问题导致的，那么开发商通常是责任主体。因为开发商对建筑物的质量负有保证义务，在保修期内出现质量问题造成他人损害，开发商需要承担赔偿责任。例如，外墙在交付使用后不久就出现脱落，经鉴定是建筑材料不合格或者施工工艺存在问题，这种情况下开发商就脱不了干系。

而在保修期外，一般来说，物业作为小区的管理人，对小区的公共部分负有维修、养护和管理的职责。如果物业没有尽到定期检查、维护外墙的义务，从而导致外墙脱落砸到车子，物业就要承担相应的责任。比如物业长期没有对外墙进行检查，没有及时发现外墙存在的安全隐患，那么就可以认定物业存在过错。

此外，如果能够证明是由于个别业主的不当行为导致外墙脱落，比如某业主私自在外墙打孔、安装设施等破坏了外墙结构，那么该业主应当承担赔偿责任。

所以，当遇到小区外墙脱落砸到车子的情况时，车主首先要收集好相关证据，如现场照片、视频、车辆维修记录等。然后根据具体情况，与可能的责任主体进行协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。