主观原因导致房屋受损需要承担什么责任?

我家隔壁邻居装修的时候,明知道操作可能会影响我家房屋结构安全,还故意那么做,结果我家房屋受损了。我想了解下,这种因为他主观原因导致我家房屋受损的情况,他要承担啥责任啊?
张凯执业律师
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在法律上,因主观原因导致他人房屋受损,这涉及到侵权责任的问题。侵权责任就是说一个人因为自己的过错行为,给别人造成了损害,那他就需要对这个损害负责。


《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这里的过错包括故意和过失,而主观原因导致房屋受损通常就是故意的情况。也就是说,如果有人是故意让你的房屋受到损害,那他就符合承担侵权责任的条件。


具体到承担责任的方式,根据《民法典》第一千一百七十九条,侵害他人造成人身损害或者财产损失的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。在房屋受损的情况下,主要就是赔偿财产损失。


财产损失的计算方式,按照《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。所以受损房屋需要进行评估,确定其在受损时的市场价值减少了多少,或者修复房屋需要花费多少钱,这些就是需要赔偿的数额。


此外,如果受损房屋的情况比较严重,影响到了居住安全等,导致房屋所有人不能正常居住,还可能涉及到赔偿房屋所有人在修复期间的居住费用等其他合理的损失。总之,主观原因导致房屋受损的责任人,要对受损方的合理损失进行赔偿。

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