丢了租房合同中介不退押金该怎么办?

租房子的时候和中介签了合同,还交了押金。但不小心把租房合同弄没了,现在租期到了,找中介退押金,中介却不给退。我想知道在这种合同丢失的情况下,有什么办法能让中介把押金退给我 ?
张凯执业律师
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如果丢了租房合同,中介又不退押金,您先别着急,可以尝试通过以下几种办法来解决。


首先,可以尝试与中介友好协商 。虽然合同丢了,但您可以向中介说明情况,比如提及租房的大致时间、房屋位置等细节,看能否唤起中介的记忆,争取让他们同意退还押金。而且按照《民法典》规定,即使合同丢失,只要能证明租赁关系存在,双方的租赁权利义务依然是受法律保护的。


要是协商不成,还能申请调解。您可以向当地居委会或者派出所请求帮助,让他们一起进行调解协商。这些部门比较有经验,能从中斡旋,促进双方达成一致。


若调解也没有效果,那么可以凭借相关证据向法院提起诉讼。支付押金时的转账流水、与中介人员沟通的记录等证据,都能够证实您与中介之间存在租赁协议,以及您已按照约定预先支付押金的事实。有了这些证据,胜诉的可能性就会增加。另外,如果事先在合同里约定了仲裁,那么也可以申请仲裁来解决纠纷。


相关法律规定,《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这说明即便合同丢失,租赁关系的关键要素依然是确定双方权利义务的重要依据。《民法典》第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。中介不退押金的行为若符合此条规定,您有权要求其承担责任。


相关概念:

不定期租赁:就是租赁期限不明确的租赁情况。当租赁期限六个月以上,当事人却没有采用书面形式订立合同,同时又没办法确定租赁期限时,就会被视为不定期租赁。在不定期租赁中,双方的权利义务关系在一些方面与定期租赁有所不同 。


责任竞合:简单说就是因为一方的违约行为,同时损害了对方人身权益、财产权益,这时受损害方有权利选择让对方承担违约责任或者侵权责任。比如中介不退押金这种违约行为,若还造成了您财产上的其他损失,就可能涉及责任竞合。

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