办房产证需要提供哪些资料？
我买了套房子，现在准备去办房产证，但是不清楚具体要提供哪些资料。听说不同情况需要的资料不一样，我这是首次购买商品房，想知道都得准备啥，免得 跑冤枉路。
张凯执业律师
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办理房产证，就是把房子的产权合法地登记在自己名下，这样房子才真正属于您。不同的购房情形，需要提供的资料会有所不同。
如果您是购买的新建商品房，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：一是不动产权属证书或者土地权属来源材料，这主要是证明房子所占用土地的合法来源；二是建设工程符合规划的材料，就是说房子的建设是经过规划部门批准的；三是房屋已经竣工的材料，表明房子已经完工可以交付使用；四是房地产调查或者测绘报告，用于确定房子的具体位置、面积等信息；五是相关税费缴纳凭证，比如契税等，这是您依法纳税的证明；六是其他必要材料，这可能因地区而异。
要是购买的二手房，依据相关规定，需要提交的资料包括：双方的身份证件，这是证明买卖双方身份的有效文件；不动产权属证书，也就是原来房主的房产证；买卖合同，明确双方的买卖意愿和交易条款；如果有需要，还可能要提供完税凭证等。此外，不同地区可能还会有一些其他的具体要求，所以在办理之前，最好先咨询当地的不动产登记机构，了解详细的资料清单和办理流程，这样可以更顺利地拿到房产证。