用房产证办理租赁证需要什么材料？

办理房屋租赁证是为了让房屋租赁行为更加规范和合法，保障租赁双方的权益。下面为您详细介绍使用房产证办理租赁证所需的材料。

首先，最重要的就是房产证。房产证是证明房屋产权归属的重要文件，有了它才能证明这个房子是可以合法出租的。它就像是房子的“身份证”，办理租赁证时必不可少。

其次，需要有房屋租赁合同。这是出租人和承租人之间达成的租赁协议，里面会明确租赁的期限、租金、双方的权利和义务等重要内容。合同就像是双方之间的“约定书”，规定了彼此应该做什么和不能做什么。

再者，出租人和承租人的身份证明。出租人要提供自己的身份证，证明自己是房屋的合法所有者；承租人也要提供身份证，证明自己的身份信息。这就好比去银行办业务要出示身份证一样，是为了确认双方的身份。

另外，根据不同地区的要求，可能还需要提供其他材料。比如有些地方可能要求提供房屋的平面图、房屋安全鉴定报告等。这些材料的要求会因地区而异，所以最好在办理之前咨询当地的房屋租赁管理部门。

法律依据方面，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。这就从法律层面规定了办理租赁证的相关事宜。