政策性住房是什么意思？
我最近在考虑买房，经常听到政策性住房这个词，但不太清楚它具体是什么意思。我想了解一下，政策性住房和普通商品房有什么区别，它都包含哪些类型 ，申请条件又是怎样的呢？
张凯执业律师
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政策性住房是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推出的具有社会保障性质的住房。这类住房通常会在政策上给予一定优惠，其价格、供应对象、建设标准等都受到政府的严格管控。
从法律依据来看，我国有一系列政策法规对政策性住房进行规范和管理。比如《经济适用住房管理办法》《公共租赁住房管理办法》等。这些法规明确了不同类型政策性住房的定义、建设标准、申请条件等内容。
政策性住房包含多种类型。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。购买经济适用房需要满足一定的收入、住房等条件，并且在上市交易等方面也有诸多限制。
廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房只租不售，主要面向城市特困人口。
公共租赁住房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难。它的价格比普通商品房低，在土地出让时就已经限定了房屋价格、建设标准和销售对象。
与普通商品房相比，政策性住房的最大特点在于其保障性和福利性。普通商品房是房地产开发企业通过市场机制建设并销售的房屋，价格由市场供求关系决定。而政策性住房的价格相对较低，供应对象主要是中低收入家庭，目的是保障他们的基本住房需求。